最新2024房产抵押借款法律协议模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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最新2024房产抵押借款法律协议模板版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房产抵押的描述与价值评估

2.1房产的描述与所有权

2.2房产的价值评估与评估机构

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.利息、还款方式与违约金

4.1利息的计算与支付方式

4.2还款的期限与方式

4.3违约行为与违约金的计算

5.房产抵押权的设立与消灭

5.1房产抵押权的设立程序

5.2房产抵押权的消灭条件

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更条件与程序

6.2合同的解除条件与责任

6.3合同的终止条件与后续处理

7.争议解决的方式与法律适用

7.1争议解决的途径与机构

7.2适用法律与司法管辖

8.合同的生效、签字与盖章

8.1合同的生效条件

8.2签字与盖章的要求

9.其他条款与附件

9.1合同附件的说明与效力

9.2其他补充条款与约定

10.借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

10.2借款人的义务

11.贷款人的权利与义务

11.1贷款人的权利

11.2贷款人的义务

12.房产抵押人的权利与义务

12.1房产抵押人的权利

12.2房产抵押人的义务

13.合同的保密与信息保护

13.1保密信息的范围与义务

13.2信息泄露的责任与处理

14.合同的整体约束力与独立性

14.1合同的整体约束力

14.2合同的独立性原则

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

贷款人是指向借款人提供房产抵押借款的金融机构，应当具备国家金融监管部门核发的金融许可证，并依法经营贷款业务。

第二条房产抵押的描述与价值评估

2.1房产的描述与所有权

2.2房产的价值评估与评估机构

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

借款金额根据房产的价值和贷款人的风险控制要求确定，最高额度不超过房产评估价值的70%。

3.2借款期限的约定

借款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定，并在合同中明确。

3.3借款用途的说明

借款人应明确说明借款用途，并承诺贷款用于合法、合规的支出。

第四条利息、还款方式与违约金

4.1利息的计算与支付方式

利息按照约定的利率计算，采用按月计息方式，借款人应按约定的还款方式支付利息。

4.2还款的期限与方式

还款期限和方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式，具体由双方约定。

4.3违约行为与违约金的计算

借款人如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金。违约金的具体计算方式应当在合同中明确。

第五条房产抵押权的设立与消灭

5.1房产抵押权的设立程序

房产抵押权的设立应当依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

5.2房产抵押权的消灭条件

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更条件与程序

合同变更应当符合双方共同利益，变更条件及程序由双方协商确定。

6.2合同的解除条件与责任

合同解除的条件和责任按照法律规定和双方约定执行。

6.3合同的终止条件与后续处理

合同终止后，借款人应按照约定办理房产抵押权的注销手续，贷款人应按照约定退还借款人提供的担保物品。

第八条合同的生效、签字与盖章

8.1合同的生效条件

本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。

8.2签字与盖章的要求

第九条其他条款与附件

9.1合同附件的说明与效力

本合同附件包括房产证复印件、借款人身份证复印件等，附件与合同具有同等法律效力。

9.2其他补充条款与约定

双方可以在合同签订后，根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条借款人的权利与义务

10.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用借款，按时获得贷款服务。

10.2借款人的义务

借款人应按照合同约定偿还借款本息，配合贷款人进行贷款管理工作。

第十一条贷款人的权利与义务

11.1贷款人的权利

贷款人有权按照合同约定收取利息，要求借款人履行合同约定的义务。

11.2贷款人的义务

贷款人应按照合同约定提供贷款服务，保护借款人的合法权益。

第十二条房产抵押人的权利与义务

12.1房产抵押人的权利

房产抵押人保留房产的所有权，在合同约定