商业房产过户协议范例版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房产过户协议范例版

本合同目录一览

第一条过户商业房产的概述

1.1房产的详细信息

1.2过户的范围和内容

1.3过户的时间安排

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

第三条过户费用和支付方式

3.1过户费用的计算和支付

3.2支付方式和时间

第四条房产的交付和验收

4.1房产交付的时间和地点

4.2房产的验收标准和流程

第五条房产的质量和保修

5.1房产的质量保证

5.2保修期限和保修范围

第六条违约责任

6.1卖方违约的责任

6.2买方违约的责任

第七条争议解决方式

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的地点和机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效时间

9.2合同的终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义和范围

10.2保密义务和期限

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式和地点

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录和附件

第十三条双方签署

13.1卖方签署

13.2买方签署

第十四条合同的副本

14.1合同正本和副本的份数和保管方式

第一部分：合同如下：

第一条过户商业房产的概述

1.1房产的详细信息

1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.1.2房产为商业用途，目前主要用于经营活动。

1.2过户的范围和内容

1.2.1卖方同意将上述房产的所有权过户给买方，包括但不限于房产的土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2.2过户范围包括房产的现有装修、设施和设备，以及与房产相关的所有权利和利益。

1.3过户的时间安排

1.3.1双方约定在签署本合同时，即时开始办理房产过户手续。

1.3.2卖方应尽最大努力确保过户手续在个月内完成，并将房产所有权证等相关证件交付给买方。

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.1.1卖方应保证房产的真实性，确保房产不存在任何权利争议和债务纠纷。

2.1.2卖方应负责办理过户手续，并承担相关费用。

2.1.3卖方应保证房产在过户前的使用合法合规，不得有违法行为。

2.2买方的权利和义务

2.2.1买方应按照约定支付过户费用，并按照合同约定使用房产。

2.2.2买方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。

2.2.3买方应对房产的质量和保修事项享有知情权，并在发现问题时及时通知卖方。

第三条过户费用和支付方式

3.1过户费用的计算和支付

3.1.1双方约定过户费用为万元整，包含房产过户所需缴纳的所有税费。

3.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用。

3.2支付方式和时间

3.2.1买方在本合同签订后个工作日内，向卖方支付过户费用的50%。

3.2.2卖方在完成房产过户手续并将相关证件交付给买方后，买方支付剩余的50%过户费用。

第四条房产的交付和验收

4.1房产交付的时间和地点

4.1.1双方约定在房产过户手续完成后，卖方将房产交付给买方。

4.1.2房产交付地点为房产所在地。

4.2房产的验收标准和流程

4.2.1买方应按照合同约定的时间和地点对房产进行验收。

4.2.2买方应在验收时对房产的现状进行确认，并签署验收确认书。

第五条房产的质量和保修

5.1房产的质量保证

5.1.1卖方保证房产在过户前的质量符合国家相关标准和规定。

5.1.2卖方应对房产的隐蔽工程和关键部位提供保修服务，保修期限为年。

5.2保修期限和保修范围

5.2.1保修期限自房产交付之日起计算。

5.2.2保修范围包括但不限于房产的结构、水电设施、供暖通风系统等。

第六条违约责任

6.1卖方违约的责任

6.1.1若卖方未能按照本合同约定完成房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的10%。

6.1.2若卖方未能保证房产的质量，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约的责任

6.2.1若买方未能按照本合同约定支付过户费用，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。

6.2.2若买方未能按照本合同约定使用房产，导致房产受损或发生违法行为，买方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更