2024苏州二手房买卖合同中的违约责任与赔偿条款2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024苏州二手房买卖合同中的违约责任与赔偿条款1

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担主体

1.3违约责任承担方式

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的定义

2.2逾期付款的违约金计算

2.3逾期付款违约金支付方式

3.逾期交房违约责任

3.1逾期交房的定义

3.2逾期交房的违约金计算

3.3逾期交房违约金支付方式

4.逾期付款违约责任

4.1逾期付款的定义

4.2逾期付款的违约金计算

4.3逾期付款违约金支付方式

5.逾期交房违约责任

5.1逾期交房的定义

5.2逾期交房的违约金计算

5.3逾期交房违约金支付方式

6.违约责任免除

6.1违约责任免除条件

6.2违约责任免除程序

6.3违约责任免除后的处理

7.不可抗力违约责任

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力违约责任承担

7.3不可抗力违约责任免除

8.违约责任争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任赔偿金额确定

9.1赔偿金额计算方法

9.2赔偿金额确定程序

9.3赔偿金额支付方式

10.违约责任赔偿期限

10.1赔偿期限规定

10.2赔偿期限计算方法

10.3赔偿期限延长

11.违约责任赔偿权利行使

11.1赔偿权利行使主体

11.2赔偿权利行使程序

11.3赔偿权利行使期限

12.违约责任赔偿争议处理

12.1争议处理方式

12.2争议处理程序

12.3争议处理期限

13.违约责任赔偿的执行

13.1赔偿执行主体

13.2赔偿执行程序

13.3赔偿执行期限

14.违约责任赔偿的后续处理

14.1赔偿后续处理程序

14.2赔偿后续处理期限

14.3赔偿后续处理争议解决

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

本合同项下，违约行为是指任何一方当事人未按照本合同的约定履行其义务的行为，包括但不限于逾期付款、逾期交房、未按约定支付违约金等。

1.2违约责任承担主体

违约责任承担主体为本合同双方当事人，即卖方和买方。

1.3违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

2.逾期付款违约责任

2.1逾期付款的定义

逾期付款是指买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款项的行为。

2.2逾期付款的违约金计算

逾期付款的违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。

2.3逾期付款违约金支付方式

买方应在逾期付款之日起五个工作日内，向卖方支付逾期付款违约金。

3.逾期交房违约责任

3.1逾期交房的定义

逾期交房是指卖方未按照合同约定的时间向买方交付房屋的行为。

3.2逾期交房的违约金计算

逾期交房的违约金按逾期天数计算，每日按房屋成交价的万分之五计算。

3.3逾期交房违约金支付方式

卖方应在逾期交房之日起五个工作日内，向买方支付逾期交房违约金。

4.逾期付款违约责任

4.1逾期付款的定义

逾期付款是指买方未按照合同约定的时间向卖方支付购房款项的行为。

4.2逾期付款的违约金计算

逾期付款的违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。

4.3逾期付款违约金支付方式

买方应在逾期付款之日起五个工作日内，向卖方支付逾期付款违约金。

5.逾期交房违约责任

5.1逾期交房的定义

逾期交房是指卖方未按照合同约定的时间向买方交付房屋的行为。

5.2逾期交房的违约金计算

逾期交房的违约金按逾期天数计算，每日按房屋成交价的万分之五计算。

5.3逾期交房违约金支付方式

卖方应在逾期交房之日起五个工作日内，向买方支付逾期交房违约金。

6.违约责任免除

6.1违约责任免除条件

因不可抗力、政策调整等非当事人主观因素导致违约的，可以免除违约责任。

6.2违约责任免除程序

发生违约责任免除情形的，当事人应及时通知对方，并提交相关证明材料。

6.3违约责任免除后的处理

违约责任免除后，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于调整交房时间、支付违约金等。

8.违约责任争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

若双方协商不成，任何一方均可向对方发出书面争议解决通知，通知内容包括争议事项、请求和拟采取的解决方式。

8.3争议解决期限

自一方发出争议解决通知之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。若六十日后仍未解决，任何一方