二零二四年度深圳二手房买卖合同书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳二手房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋地址及面积

2.4房屋用途及性质

2.5房屋附属设施

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款

3.4付款违约责任

4.交付条件及时间

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3交付违约责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户手续费用

6.产权过户

6.1产权过户时间

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2交房方式

7.3验收标准

7.4验收不合格处理

8.违约责任

8.1付款违约责任

8.2交付违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定效力

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

买卖双方应在本合同中真实、准确地填写各自的姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式、住所地等基本信息。

1.2合同签订时间及地点

本合同于二零二四年一月一日，在深圳签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖方保证房屋所有权清晰，无权属争议。

2.2房屋权属证书

出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。

2.3房屋地址及面积

房屋地址：深圳市区街道号栋室

房屋面积：平方米

2.4房屋用途及性质

房屋用途：住宅

房屋性质：商品房

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、家具、家电等。

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间

首付款：本合同签订后日内支付首付款人民币万元；

尾款：房屋交付后日内支付尾款人民币万元。

3.3首付款及尾款

首付款及尾款的支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。

3.4付款违约责任

如买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金。

4.交付条件及时间

4.1房屋交付条件

（1）房屋已取得所有权证、土地使用权证等权属证书；

（2）房屋已具备入住条件；

（3）房屋内无任何权属争议。

4.2房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

4.3交付违约责任

如出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋买卖价格千分之二的违约金。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合提供相关资料。

5.2过户税费承担

过户税费由买受人承担。

5.3过户手续费用

过户手续费用为人民币元。

6.产权过户

6.1产权过户时间

产权过户时间为房屋交付后的日内。

6.2产权过户手续

出卖人应在规定时间内办理产权过户手续，并将产权证书交付买受人。

6.3产权过户费用

产权过户费用为人民币元。

8.违约责任

8.1付款违约责任

若买受人未按时支付首付款或尾款，除支付违约金外，还应赔偿因延迟付款造成的损失，包括但不限于利息损失。

8.2交付违约责任

若出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价的千分之一计算，直至房屋实际交付之日止。

8.3其他违约责任

若任何一方违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为深圳市区人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费