厂房买卖协议模板适用各行业版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厂房买卖协议模板适用各行业版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3厂房定义及描述

第二条厂房转让

2.1转让方式

2.2转让价格

2.3支付方式及期限

第三条交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条适用法律

8.1合同签订地法律

8.2国际法律适用

第九条其他条款

9.1合同的生效

9.2合同的附件

9.3合同的份数

第十条厂房过户及手续

10.1过户手续

10.2过户费用

第十一条厂房现状及瑕疵声明

11.1现状声明

11.2瑕疵声明

第十二条附加条款

12.1特别约定

12.2行业规定

第十三条担保及抵押

13.1担保方式

13.2抵押物描述

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3厂房定义及描述

厂房位于市区路号，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。厂房现有结构为X，土地使用权期限至年。厂房现为X行业使用，具备X资质。

第二条厂房转让

2.1转让方式

厂房转让方式为买卖，出卖人将其拥有的厂房所有权及土地使用权转让给买受人。

2.2转让价格

厂房转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），其中包括厂房所有权及土地使用权。

2.3支付方式及期限

买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付厂房转让价格的30%作为定金。买受人应按双方约定的付款计划，分批次支付剩余款项。具体付款计划如下：

厂房转让价格的30%作为定金，支付于本合同签订之日起五个工作日内；

厂房转让价格的30%作为中期付款，支付于年月日前；

厂房转让价格的40%作为尾款，支付于厂房过户完成后七个工作日内。

第三条交付及验收

3.1交付时间

厂房交付时间为本合同签订之日起个工作日内。

3.2交付条件

厂房所有权及土地使用权归出卖人所有，不存在任何权利纠纷；

厂房结构安全，符合国家相关建筑标准；

厂房内部设施齐全，能够满足买受人正常使用需求；

厂房周边环境整洁，交通畅通。

3.3验收程序

买受人在收到厂房后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如买受人认为厂房存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应自收到厂房之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人通知后个工作日内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权拒绝支付尾款。

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

出卖人应保证其对厂房的所有权及土地使用权拥有合法权利，保证厂房不存在任何法律纠纷。出卖人应协助买受人完成厂房过户手续，并承担过户所产生的费用。出卖人应按照合同约定履行交付义务，保证厂房交付时符合合同约定的条件。

4.2买受人权利与义务

买受人有权按照合同约定取得厂房的所有权及土地使用权。买受人应按照合同约定的付款计划支付转让价格。买受人应自收到厂房之日起七个工作日内进行验收，并按照合同约定支付尾款。买受人应按照合同约定使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2解除条件

双方协商一致解除合同；

出卖人未按照合同约定交付厂房，买受人解除合同；

买受人未按照合同约定支付转让价格，出卖人解除合同；

厂房因不可抗力原因导致无法交付，双方均可解除合同。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付厂房或不符合交付条件的，应向买受人支付违约金，违约金为厂房转让价格的10%。如出卖人的违约行为导致买受人损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。

6.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付转让价格的，应向出