专业物业管理服务协议样本2024版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业物业管理服务协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务质量标准

2.服务期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.费用与支付

3.1服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整条款

3.4违约金计算

4.管理与维护

4.1物业维护

4.2安全管理

4.3环境保护

4.4应急预案

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险理赔

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2适用法院

12.其他条款

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同的生效与终止

13.双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同日期

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理范围

(a)物业共用部位的日常维护和管理；

(b)物业共用设施设备的使用、维护和管理；

(c)物业共用场地的清洁、绿化和保卫工作；

(d)物业公共秩序维护；

(e)物业消防安全管理；

(f)物业装饰装修管理；

(g)物业档案资料管理；

(h)法律法规规定的其他物业管理服务内容。

1.2服务项目

(a)物业设施设备运行、维修、保养；

(b)物业环境卫生管理；

(c)物业管理区域内公共秩序维护；

(d)消防安全管理；

(e)装饰装修管理；

(f)其他服务项目。

1.3服务质量标准

乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。具体服务质量标准由双方在专用条款中约定。

2.服务期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

2.2结束日期

合同期满后，如双方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年。

2.3续约条款

合同续约前，甲方应提前三个月书面通知乙方，双方就续约事宜进行协商。如达成一致，双方签订续约合同；如未能达成一致，甲方有权终止本合同。

3.费用与支付

3.1服务费用

本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2费用支付方式

甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方在专用条款中约定。

3.3费用调整条款

合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式由双方在专用条款中约定。

3.4违约金计算

甲乙双方如未按约定履行合同义务，应向对方支付违约金。违约金计算方式为：每逾期一日，按照应支付费用总额的万分之五计算。

4.管理与维护

4.1物业维护

乙方负责物业共用部位、共用设施设备和小修小补的维护、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

4.2安全管理

乙方负责物业公共秩序维护、消防安全管理等工作，保障甲方及物业使用人的生命财产安全。

4.3环境保护

乙方应遵守国家和地方环境保护相关法规，做好物业管理区域内的环境保护工作。

4.4应急预案

乙方应制定物业管理区域内的突发事件应急预案，并定期组织演练，确保应对突发事件的及时性和有效性。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（此处根据实际情况详细列举甲方的权利与义务）

5.2乙方权利与义务

（此处根据实际情况详细列举乙方的权利与义务）

6.保险

6.1保险责任

乙方应购买物业综合保险，保障物业及物业使用人的生命财产安全。

6.2保险购买

乙方应在合同签订后一个月内办理完毕保险手续，并将保险单据提交甲方备案。

6.3保险理赔

如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。同时，乙方应协助甲方处理相关事宜。

7.违约责任

7.1甲方违约

甲方未按约定支付服务费用、擅自解除合同等行为构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违约

乙方未按约定提供物业管理服务、未履行合同义务等行为构成违约。乙