商业用地承租协议（2024年定制版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业用地承租协议（2024年定制版）版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1使用范围

4.2管理责任

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

7.转租及分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.合同终止

8.1提前终止

8.2违约终止

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改

12.2合同的转让

13.附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物清单

14.签字页

14.1承租人签字

14.2出租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁目的的说明

承租人拟将该地块用于建设商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等，以满足区域内商业发展需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共计20年。

2.2租赁结束日期

如承租人在租赁期满前希望续约，应于租赁期满前6个月内向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

2.3租赁续约条款

续约合同的租赁期限、租金等条款由双方另行协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，承租人应按年度支付租金。租金标准为每平方米每月元，总计元。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁年度开始前30日内支付当年度租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.使用及管理

4.1使用范围

承租人可在租赁物上建设、经营商业综合体，不得改变土地用途。

4.2管理责任

承租人应对租赁物的使用、维修、保养和管理负责，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

承租人应按约定对租赁物进行定期保养，包括但不限于绿化、保洁、设施设备维护等。

6.保险

6.1保险责任

承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险购买

承租人应在租赁开始之日起30日内向保险公司购买保险，并将保险单副本提交给出租人备案。

8.合同终止

8.1提前终止

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

8.2违约终止

如承租人未按约定支付租金、维修保养费用或违反本合同其他条款，出租人有权单方面终止本合同。

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约后果

违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同的修改

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

13.附件

13.1租赁物照片

本合同附件中包含租赁物的照片，用以确认租赁物的现状。

13.2租赁物清单

本合同附件中包含租赁物的详细清单，列明租赁物的名称、数量、规格等。

14.签字页

14.1承租人签字

_________________________

14.2出租人签字

_________________________

14.3日期

____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求和说明：

照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、周边环境、配套设施等。

照片数量不