2024版前期物业管理服务协议书格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版前期物业管理服务协议书格式

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4前期物业管理服务

1.5物业管理区域

1.6物业管理费用

1.7物业管理期限

1.8违约行为

1.9争议解决方式

1.10法律法规

第二条甲方权利与义务

2.1甲方的权利

2.2甲方的义务

第三条乙方权利与义务

3.1乙方的权利

3.2乙方的义务

第四条前期物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务期限

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的确定

5.2物业管理费用的支付方式

5.3物业管理费用的调整

第六条物业管理区域的维护与管理

6.1物业管理区域的范围

6.2物业管理区域的设施维护

6.3物业管理区域的安全管理

第七条乙方的管理与服务

7.1乙方管理人员的要求

7.2乙方服务流程

7.3乙方服务与投诉处理

第八条甲方对乙方管理的监督与检查

8.1甲方监督的方式

8.2甲方检查的权利

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条合同的终止条件

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密义务

第十四条其他约定

14.1甲方与乙方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是指甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订的关于前期物业管理服务的协议。

1.2甲方：甲方是指拥有物业管理区域内的物业权益的业主或业主委员会。

1.3

乙方：乙方是指接受甲方委托，负责物业管理区域的物业管理服务的物业管理公司。

1.4前期物业管理服务：前期物业管理服务是指物业交付使用前及交付使用后一年内，乙方对物业管理区域提供的物业管理服务。

1.5物业管理区域：物业管理区域是指由甲方拥有的物业所在的地块或建筑群。

1.6物业管理费用：物业管理费用是指乙方为提供前期物业管理服务所需的各项费用，包括但不限于人员工资、物业维护保养费用、物业设施更新改造费用等。

1.7物业管理期限：物业管理期限是指本合同约定的乙方提供前期物业管理服务的起始和终止时间。

1.8违约行为：违约行为是指一方不履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现或损害对方利益的行为。

1.9争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或法律途径等。

1.10法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条甲方权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责，要求乙方按照合同约定提供服务。

（2）对乙方管理情况进行检查，并提出合理建议和改进意见。

（3）依法享有所拥有的物业权益，包括物业的使用、收益和处置权。

2.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用。

（2）协助乙方维护物业管理区域的秩序，遵守物业管理规章制度。

（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动，尊重乙方的工作。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用。

（2）要求甲方履行合同约定的义务。

（3）对物业管理区域进行合理规划和管理，确保物业的安全、整洁和舒适。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量。

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序。

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第四条前期物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围：乙方负责物业管理区域内的一切物业管理活动，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全管理、公共设施维护等。

4.2物业管理服务标准：乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准和合同约定，提供符合质量要求的物业管理服务。

4.3物业管理服务期限：本合同约定的物业管理服务期限为交付使用后一年。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费用的确定：物业管理费用根据物业管理区域的实际情况和乙方的管理服务内容确定，具体费用标准详见附件。

5.2物业管理费用的支付方式：甲方按照合同约定的期限和方式向乙