烟台存量房买卖合同（2024年）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

烟台存量房买卖合同（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3产权转移登记费用

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条第三方服务

11.1服务机构名称

11.2服务内容

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1补充条款

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：烟台房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：烟台市区路号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系电话：138

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：烟台市区路号

1.2.3买受人联系人：

1.2.4买受人联系电话：1395678

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：烟台市区路号

2.2房屋结构：X室X厅X卫，钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

2.4房屋所有权证号：烟X字第号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过按揭方式支付

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理按揭贷款手续

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通讯、通燃气等基本生活条件

4.3验收方式：买受人在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收，如不符合交付条件，买受人应在接收房屋后三日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后七日内予以解决

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门办理房屋过户手续

5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续

5.3产权转移登记费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决

第六条税费承担

6.1税费种类：包括契税、印花税、交易手续费等

6.2税费承担方：买受人承担契税，其他税费双方协商解决

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；

（2）出卖人未按照本合同约定的价格交付房屋的；

（3）买受人未按照本合同约定的时间支付首付款及按揭贷款的；

（4）买受人未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续的；

7.2违约责任承担：

（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付合同解除后的房屋市场价值与本合同成交价格之间的差额。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，解除合同的条件和方式按照本合同约定和法律规定执行。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止