个人房屋出租协议：2024年固定租期协议.docx

个人房屋出租协议：2024年固定租期协议

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租期及租金

2.1租期起始日期

2.2租期结束日期

2.3租金金额

2.4租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

4.房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修请求及处理

5.房屋使用及限制

5.1房屋使用规定

5.2禁止行为

5.3房屋损坏赔偿

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

7.提前解约

7.1解约条件

7.2解约通知期限

7.3解约后果

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决地点

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物管理

11.3访客管理

12.附件

12.1房屋现状照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋的具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租期及租金

2.1租期起始日期：2024年1月1日。

2.2租期结束日期：2024年12月31日。

2.3租金金额：每月租金为人民币X元，租金每三个月支付一次。

2.4租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期开始前七个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.押金及退还

3.1押金金额：承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除相应费用后七个工作日内退还承租人剩余押金。

3.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。

4.房屋维护与维修

4.1出租人责任：出租人负责保障房屋的基本设施正常运行，对房屋主体结构及公共部位进行维护和维修。

4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管房屋，不得擅自改动、损坏或拆除。若因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修责任。

4.3维修请求及处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。若维修原因非出租人责任，维修费用由承租人承担。

5.房屋使用及限制

5.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

5.2

禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻居的正常生活。

5.3房屋损坏赔偿：若承租人违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。

6.租金调整

6.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整频率不得超过一年一次。

6.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，由双方协商确定新的租金金额。

7.提前解约

7.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约应提前三个月书面通知对方。

7.2解约通知期限：承租人应提前三个月书面通知出租人解除本合同，出租人应退还承租人剩余租金。

7.3解约后果：提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

8.违约责任

8.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的直接损失。

8.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的直接损失。

8.3违约赔偿：违约金为本合同一个月租金的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

11.其他条