个人借款抵押房产合同（2024版）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人借款抵押房产合同（2024版）1

本合同目录一览

第一条借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称

2.2贷款人联系方式

2.3贷款人住址

第三条抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权人

3.3房产所有权证号

3.4房产评估价值

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

第五条贷款期限

5.1贷款期限

5.2还款方式

第六条贷款利率

6.1贷款年利率

6.2计息方式

第七条抵押物的价值评估与担保

7.1抵押物价值评估

7.2抵押物担保范围

7.3抵押物权利转移

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

9.2贷款人义务

第十条违约责任

10.1借款人违约情形

10.2贷款人违约情形

10.3违约责任处理方式

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖法院

第十三条合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改条件

13.3合同终止条件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码1.4借款人住址：北京市海淀区路号

第二条贷款人信息

2.1贷款人名称：北京银行

2.3贷款人住址：北京市朝阳区路号

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产所有权人：

3.3房产所有权证号：京房权证朝字第X号

3.4房产评估价值：人民币800万元

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额：人民币200万元

4.2贷款用途：用于购买家具、装修房屋及支付中介费用等

第五条贷款期限

5.1贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

5.2还款方式：按月等额本息方式还款

第六条贷款利率

6.1贷款年利率：5.88%

6.2计息方式：按日计息，遇利率调整，按调整后的利率执行

第七条抵押物的价值评估与担保

7.1抵押物价值评估：由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估结果为人民币800万元。

7.2抵押物担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

7.3抵押物权利转移：借款人在未偿还全部贷款本息之前，不得以任何方式处置抵押物，否则贷款人有权优先受偿。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人权利

1)按约定使用贷款；

2)按期偿还贷款本息；

3)在合同约定的范围内处置抵押物；

4)查阅贷款合同及相关文件；

5)要求贷款人提供贷款余额、还款计划等信息；

6)在合同履行过程中，如发生纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼。

8.2借款人义务

1)如实提供个人相关信息；

2)按期足额偿还贷款本息；

3)保证抵押物的价值不低于贷款金额；

4)配合贷款人办理贷款手续；

5)不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；

6)按照贷款人的要求，及时办理贷款所需的变更、注销手续；

7)承担贷款期间因抵押物价值减少而产生的风险；

8)在合同约定的期限内，如未按期还款，应支付违约金。

第九条贷款人的权利与义务

9.1贷款人权利

1)按约定向借款人发放贷款；

2)收取贷款利息；

3)在借款人违约时，依法采取措施追偿贷款本息；

4)对抵押物进行监管；

5)查阅借款人的财务报表及相关文件；

6)在合同履行过程中，如发生纠纷，可依法申请仲裁或提起诉讼。

9.2贷款人义务

1)按照约定时间、金额向借款人发放贷款；

2)提供贷款余额、还款计划等信息；

3)协助借款人办理贷款手续；

4)在借款人按期还款后，及时解除抵押物担保；

5)承担贷款期间因贷款人原因导致的风险。

第十条违约责任

10.1借款人违约情形

1)未按约定用途使用贷款；

2)未按期偿还贷款本息；

3)转让、出租、出借或设定其他担保抵押物；

4)未经贷款人同意，处置抵押物；

5)提供虚假信息或隐瞒重要事实；

6)其他违反合同约定的行为。

10.2贷款人违约情形

1)未按约定时间、金额向借款人发放贷款；

2)未按约定利率收取利息；

3)未按约定解除抵押物担保；

4)