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买卖双方购房协议

1.背景

本购房协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）双方达成，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋地址

房屋面积

房屋建筑年份

房屋楼层

[填写房屋详细地址]

[填写]

[填写]

[填写]

2.2房屋产权

房屋产权证号：[填写房屋产权证号]

2.3附属设施

房屋附属设施清单：

[填写附属设施清单]

3.购房价格

本次购房交易的总价格为人民币（下称“RMB”）[填写总价格]元。具体价格分解如下：

房屋售价：RMB[填写房屋售价]元

附属设施费用：RMB[填写附属设施费用]元

其他费用：RMB[填写其他费用]元

4.支付方式和时间

4.1首付款

买方需在签署本协议之日起5个工作日内支付房屋售价的30%作为首付款，即RMB[房屋售价*30%]元。

4.2尾款

买方需在交房之日起15个工作日内支付房屋售价的70%作为尾款，即RMB[房屋售价*70%]元。

5.关于房屋的说明与保证

5.1房屋现状

卖方保证在签署本协议之日，房屋处于良好状态，并且不存在影响房屋正常使用的重大问题。

5.2房屋权属

卖方保证房屋产权清晰，无法可查的第三方权利。

5.3房屋过户

房屋过户及相关手续由双方共同承担。

6.房屋交付与验收

6.1交房时间

卖方应在买方支付尾款之日起15个工作日之内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

买方有权在交房之日起7个工作日内对房屋进行全面验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或补偿。

7.违约责任

对于买卖双方的违约行为，应按照以下方式处理：

若卖方违约，买方有权要求退还已支付的全部款项，并可要求赔偿违约金。

若买方违约，卖方有权要求买方承担违约金，并保留追究其他法律责任的权利。

8.法律适用与争议解决

本协议适用中华人民共和国的法律。对于因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.生效和效力

本协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并自愿遵守协议条款。

买方（签字/盖章）：____________________

卖方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________