2024年标准版房地产抵押协议简洁模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准版房地产抵押协议简洁模板版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7抵押权

1.8违约

1.9违约金

1.10保险

第二条贷款条件

2.1借款人条件

2.2抵押物价值评估

2.3贷款用途

2.4贷款审批流程

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

3.2还款计划

3.3还款方式

3.4提前还款

第四条抵押物的管理与维护

4.1抵押物保管

4.2维护责任

4.3变更通知

第五条权利与义务

5.1借款人权利

5.2借款人义务

5.3贷款人权利

5.4贷款人义务

第六条违约处理

6.1违约情形

6.2违约处理流程

6.3法律适用

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

第十条一般条款

10.1完整协议

10.2继承与转让

10.3保密条款

10.4法律效力

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2附加条款

11.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（借款人名称）

地址：

联系方式：

乙方：（贷款人名称）

地址：

联系方式：

1.2房地产

本合同所指的房地产是指甲方拥有的位于（房地产地址）的房产，房产证号码为（房产证号码）。

1.3抵押物

甲方同意将上述房地产作为抵押物，为本次贷款提供担保。

1.4贷款金额

本次贷款的金额为人民币（大写：壹佰万元整），小写：（贷款金额）。

1.5贷款期限

贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

1.6利率

贷款利率为（年利率），按年度计息。

1.7抵押权

乙方在贷款期限内拥有对抵押物的优先受偿权。

1.8违约

甲方未按约定时间还款或违反本合同其他条款的，视为违约。

1.9违约金

甲方违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。

1.10保险

甲方应在贷款期限内办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。

第二条贷款条件

2.1借款人条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人或法人；

（2）信誉良好，无重大债务纠纷；

（3）具备还款能力；

（4）同意将抵押物办理抵押登记手续。

2.2抵押物价值评估

抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估，评估价值应高于贷款金额。

2.3贷款用途

甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得乙方同意。

2.4贷款审批流程

乙方应按照约定的流程审批贷款，并在审批通过后发放贷款。

第三条贷款发放与还款

3.1贷款发放

乙方应在审批通过后（个工作日内）发放贷款，将贷款直接划转到甲方指定的账户。

3.2还款计划

甲方应按照约定的还款计划进行还款，如提前还款应按约定的提前还款手续办理。

3.3还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）等额本金还款法；

（3）按期还息，到期还本还款法。

3.4提前还款

甲方提前还款的，应提前（个工作日）通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。

第四条抵押物的管理与维护

4.1抵押物保管

甲方应对抵押物进行妥善保管，确保其价值不受损失。

4.2维护责任

4.3变更通知

甲方如对抵押物进行出租、转让等变更事项的，应立即通知乙方。

第五条权利与义务

5.1借款人权利

甲方有权按约定使用贷款，并享受贷款带来的利益。

5.2借款人义务

甲方应按约定时间还款，并履行合同约定的其他义务。

5.3贷款人权利

乙方有权对甲方违约行为进行催收，并依法行使抵押权。

5.4贷款人义务

乙方应按约定发放贷款，并履行合同约定的其他义务。

第六条违约处理

6.1违约情形

甲方未按约定时间还款或违反本合同其他条款的，视为违约。

6.2违约处理流程

乙方在发现甲方违约后，应先进行催收，如催收未果，可依法行使抵押权。

6.3法律适用

本合同纠纷的处理适用中华人民共和国法律法规。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解

协商不成的，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁

调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼

如甲方违约，乙方有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼，要求甲方承