二零二四年度宅基地使用权转让及地役权协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宅基地使用权转让及地役权协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.转让宅基地使用权的基本情况

2.1宅基地的位置

2.2宅基地的面积

2.3宅基地的使用年限

2.4宅基地的性质

3.转让宅基地使用权的条件

3.1转让方的资格

3.2受让方的资格

3.3转让方的义务

3.4受让方的义务

4.转让宅基地使用权的费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.地役权的相关事宜

5.1地役权的范围

5.2地役权的使用期限

5.3地役权的使用条件

5.4地役权的费用及支付方式

6.宅基地使用权的变更登记

6.1登记主体

6.2登记程序

6.3登记费用

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.转让宅基地使用权的基本情况

2.1宅基地的位置

宅基地位于[具体位置描述]，包括但不限于[详细地址、地理坐标等]。

2.2宅基地的面积

宅基地总面积为[具体面积]平方米。

2.3宅基地的使用年限

宅基地的使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.4宅基地的性质

宅基地性质为[宅基地性质描述]，符合国家关于宅基地的相关法律法规。

3.转让宅基地使用权的条件

3.1转让方的资格

甲方具备合法的宅基地使用权，且无任何权利瑕疵。

3.2受让方的资格

乙方具备合法的受让资格，且无任何权利瑕疵。

3.3转让方的义务

甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，并配合乙方办理相关手续。

3.4受让方的义务

乙方应按照约定支付转让费用，并按照国家相关法律法规合理使用宅基地。

4.转让宅基地使用权的费用及支付方式

4.1转让费用总额

转让费用总额为[具体金额]元。

4.2费用支付方式

乙方应于[具体日期]前，将转让费用一次性支付至甲方指定的账户。

4.3费用支付时间

具体支付时间以双方协商一致为准。

5.地役权的相关事宜

5.1地役权的范围

地役权范围为[具体范围描述]，包括但不限于[具体权益描述]。

5.2地役权的使用期限

地役权的使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

5.3地役权的使用条件

地役权的使用条件包括但不限于[具体条件描述]。

5.4地役权的费用及支付方式

地役权费用为[具体金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前支付。

6.宅基地使用权的变更登记

6.1登记主体

甲方和乙方共同作为登记主体。

6.2登记程序

双方应按照国家相关法律法规办理宅基地使用权的变更登记手续。

6.3登记费用

登记费用由双方按照实际发生额各自承担。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应通过友好协商解决争议。

7.2争议解决机构

若协商不成，双方可选择向[具体机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形

甲方未按约定时间、方式支付转让费用；

乙方未按约定时间、方式支付地役权费用；

任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行；

任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担方式

支付违约金，违约金为[具体金额]；

承担对方因此遭受的直接损失；

采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；

若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8.3违约责任承担期限

违约方应在违约行为发生后[具体期限]内承担相应责任。

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

双方协商一致；

一