二零二四年度住宅小区预售商品房抵押贷款与垃圾分类合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区预售商品房抵押贷款与垃圾分类合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.商品房抵押信息

3.1抵押房产地址

3.2抵押房产面积

3.3抵押房产产权状况

4.垃圾分类要求

4.1垃圾分类标准

4.2垃圾分类责任

4.3垃圾分类处理方式

5.贷款发放条件

5.1完成贷款审批

5.2抵押物评估

5.3其他贷款发放条件

6.贷款还款计划

6.1还款时间节点

6.2每期还款金额

6.3还款方式说明

7.抵押物保管

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物保管费用

7.3抵押物保管期限

8.违约责任

8.1贷款逾期责任

8.2抵押物损坏责任

8.3垃圾分类违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1贷款合同附件

12.2抵押合同附件

12.3垃圾分类合同附件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_________（预售商品房抵押贷款方）

乙方：_________（预售商品房购买方）

1.2双方地址

甲方地址：_________

乙方地址：_________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________

乙方联系方式：_________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币_________元的抵押贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限为自贷款发放之日起_________年。

2.3贷款利率

本贷款利率为年利率_________%，按月计息，利息按实际占用天数计算。

2.4还款方式

乙方同意按照等额本息还款方式偿还贷款。

3.商品房抵押信息

3.1抵押房产地址

乙方所购买的预售商品房地址为：_________。

3.2抵押房产面积

乙方所购买的预售商品房面积为：_________平方米。

3.3抵押房产产权状况

乙方所购买的预售商品房为甲方开发的住宅小区内的预售商品房，已取得预售许可证。

4.垃圾分类要求

4.1垃圾分类标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规要求，对产生的生活垃圾进行分类投放。

4.2垃圾分类责任

乙方负责将垃圾按照分类要求进行投放，并确保分类投放的准确性。

4.3垃圾分类处理方式

乙方应将可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾分别投放到对应的垃圾桶中。

5.贷款发放条件

5.1完成贷款审批

甲方应在收到乙方提供的完整贷款申请材料后，进行贷款审批。

5.2抵押物评估

甲方对乙方提供的抵押房产进行评估，评估价值不低于贷款金额。

5.3其他贷款发放条件

（1）乙方需提供有效的身份证明、收入证明等文件；

（2）乙方需同意在贷款期限内购买保险；

（3）其他甲方要求满足的条件。

6.贷款还款计划

6.1还款时间节点

第1个月：偿还首期利息；

第2个月至第12个月：每月偿还本金及利息；

第13个月至第24个月：每月偿还本金及利息；

第25个月至第36个月：每月偿还本金及利息。

6.2每期还款金额

根据贷款利率和还款方式，乙方每月应偿还的金额为：_________元。

6.3还款方式说明

乙方应通过银行转账或现金方式按期向甲方指定的账户偿还贷款本息。

8.违约责任

8.1贷款逾期责任

若乙方未按约定的还款日期偿还贷款，甲方有权对逾期部分按每日万分之五收取罚息，直至全部还清。

8.2抵押物损坏责任

若乙方在使用抵押物过程中造成抵押物损坏或价值减少，乙方应立即修复或赔偿相应损失。

8.3垃圾分类违约责任

若乙方违反垃圾分类要求，甲方有权要求乙方承担相应的清理费用和违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即_________。

9.3