福州市2024年度房屋租赁合同中的维修责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州市2024年度房屋租赁合同中的维修责任

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的事项

3.1.2出租人维修的时间限制

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的事项

3.2.2承租人维修的时间限制

4.房屋使用与保管

4.1房屋使用规定

4.2房屋保管责任

5.房屋维修与保养

5.1房屋的正常磨损

5.2房屋的意外损坏

5.3房屋的大修

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买

6.2保险理赔程序

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

7.2房屋转租

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构解决

10.3向人民法院提起诉讼

11.其他约定事项

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

11.3房屋损坏赔偿标准

12.附件

12.1房屋平面图

12.2租赁房屋的附属设施清单

13.合同的签订与生效

13.1合同签订的时间与地点

13.2合同的生效时间

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于福州市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：X

账号：X

银行：银行

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的事项

出租人负责维修租赁房屋的结构、设施设备及附属设施，确保其正常使用。

3.1.2出租人维修的时间限制

出租人在收到承租人通知后，应在工作日内进行维修。

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的事项

承租人负责维修因使用不当或自然磨损导致的房屋及附属设施损坏。

3.2.2承租人维修的时间限制

承租人在收到出租人通知后，应在工作日内进行维修。

4.房屋使用与保管

4.1房屋使用规定

承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋保管责任

承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，确保其完好无损。

5.房屋维修与保养

5.1房屋的正常磨损

租赁房屋的正常磨损不视为损坏，出租人不负责维修。

5.2房屋的意外损坏

租赁房屋的意外损坏由承租人负责维修，并承担相关费用。

5.3房屋的大修

租赁房屋的大修包括但不限于主体结构加固、重大设备更换等，由双方协商解决。

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买

承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险理赔程序

保险理赔程序按照保险合同的约定进行。

7.房屋转让与转租

7.1房屋转让

承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转让给第三方。

7.2房屋转租

承租人不得擅自将租赁房屋转租给他人。如确需转租，需经出租人同意，并签订转租协议。

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.2合同终止的条件

合同期满，双方未续签，或双方协商一致终止合同。

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁房屋，或未履行维修责任，构成违约。

9.2承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金，或未履行房屋使用与保管责任，构成违约。

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。

10.2提交仲裁机构解决

如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

10.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1房屋交付时间及条件

出租人应在本合同签订后工作日内将租赁房屋交付给承租人。

11.2房屋返还时间及条件

合同终止后，承租人应将租赁房屋返还给出租人，返还时