广州市2024年租房协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

广州市2024年租房协议书

本合同目录一览

第一条租房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条租房双方的权益与义务

2.1房东的权益与义务

2.2租户的权益与义务

第三条租房期限

3.1租房起止日期

3.2租房续约条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

第八条房屋变更与转让

8.1房屋变更

8.2房屋转让

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除方式

第十条违约责任

10.1房东的违约责任

10.2租户的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2法律途径

第十二条法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2房屋检查

第十四条签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租房协议的定义与范围

1.2本租房协议的范围包括房产的租赁、使用、维护、维修、保养等方面的事宜。

第二条租房双方的权益与义务

2.1甲方的权益与义务

2.1.1甲方拥有房产的所有权，并有权要求乙方按照约定支付租金和押金。

2.1.2甲方应保证房产的基本设施齐全、正常运行，并负责房产的维修与保养。

2.2乙方的权益与义务

2.2.1乙方有权按照约定使用房产，并按照约定支付租金和押金。

2.2.2乙方应合理使用房产，并负责日常的维护与保养。

第三条租房期限

3.1租房起止日期为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2租房期满后，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租房协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币元整。

4.2租金支付时间为每月的第一个工作日。

4.3租金支付方式为银行转账。

第五条押金

5.1押金金额为人民币元整。

5.2押金退还条件及方式：乙方按照约定退还房产，且房产无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方退还通知后的七个工作日内退还押金。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

6.2乙方应负责日常的维护与保养，确保房产的安全与卫生。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方应负责房产的大修和中等维修，包括但不限于水电系统、煤气管道、防水层等。

7.2乙方应负责日常的小修和保养，包括但不限于灯具、门窗、卫生设施等。

第八条房屋变更与转让

8.1房屋变更

8.1.1如甲方需对房产进行变更，如出售、赠与等，应提前三个月通知乙方。

8.1.2在同等条件下，乙方有权优先购买房产。

8.2房屋转让

8.2.1如甲方将房产转让给第三方，本租房协议对新的房东继续有效。

8.2.2新的房东应继续履行本租房协议的约定。

第九条合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.1.1本租房协议期满，双方未达成续约协议的。

9.1.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

9.1.3乙方擅自改变房产的结构和用途，甲方无法继续履行本租房协议的。

9.2合同解除方式

9.2.1双方协商一致解除本租房协议的，应签订解除协议书，并办理相关手续。

9.2.2因甲方原因导致本租房协议解除的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

9.2.3因乙方原因导致本租房协议解除的，甲方有权扣除乙方已支付的押金。

第十条违约责任

10.1房东的违约责任

10.1.1甲方未按照约定提供房产，或未按照约定履行维修与保养责任的，甲方应承担违约责任。

10.1.2甲方未按照约定退还押金的，甲方应承担违约责任。

10.2租户的违约责任

10.2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应承担违约责任。

10.2.2

乙方未按照约定使用房产，或未按照约定履行维护与保养责任的，乙方应承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方应通过友好协商解决本租房协议履行过程中发生的争议。

11.2如协商不成，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用与解释

12.1本租房协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2本租房协议的解释权归甲方所有