住宅物业买卖标准协议模板一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业买卖标准协议模板一

本合同目录一览

1.住宅物业买卖双方

2.物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

3.买卖价格

3.1总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.物业过户

4.1过户费用

4.2过户流程

5.交付日期

5.1物业交付条件

5.2物业交付方式

6.物业瑕疵责任

6.1物业现状确认

6.2瑕疵处理方式

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

9.3合同终止条件

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他条款

11.1物业交付凭证

11.2物业维修责任

11.3合同的解释

12.附件

12.1物业权属证明

12.2物业现状照片

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.住宅物业买卖双方

1.1买方：

1.2卖方：

2.物业描述

2.1物业位置：

2.2物业面积：

2.3物业现状：

3.买卖价格

3.1总价：

3.2付款方式：

3.3付款时间表：

4.物业过户

4.1过户费用：

4.2过户流程：

5.交付日期

5.1物业交付条件：

5.2物业交付方式：

6.物业瑕疵责任

6.1物业现状确认：

6.2瑕疵处理方式：

7.违约责任

7.1买方违约：

7.2卖方违约：

8.争议解决

8.1协商解决：

8.2调解解决：

8.3法律途径：

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件：

9.2合同修改方式：

9.3合同终止条件：

10.通知与送达

10.1通知方式：

10.2送达地址：

11.其他条款

11.1物业交付凭证：

11.2物业维修责任：

11.3合同的解释：

12.附件

12.1物业权属证明：

12.2物业现状照片：

12.3其他相关文件：

13.签字盖章

13.1买方签字：

13.2卖方签字：

13.3见证人签字：

14.合同签订日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

12.1物业权属证明：

附件名称：房产证、土地使用权证、购房合同、产权转移登记证明等。

详细要求：所有权属证明文件必须合法有效，无任何抵押、查封等法律纠纷。

附件说明：物业权属证明用于证明卖方对物业拥有合法的所有权，买方有权购买该物业。

12.2物业现状照片：

附件名称：物业现状照片。

详细要求：照片应清晰、完整，涵盖物业的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。

附件说明：物业现状照片用于记录物业在交付前的实际状况，作为日后处理物业瑕疵的依据。

12.3其他相关文件：

附件名称：物业维修记录、物业费用缴纳凭证、物业管理制度等。

详细要求：相关文件应真实、完整，反映物业的管理和使用情况。

附件说明：其他相关文件用于提供物业的维护管理情况和相关费用缴纳情况，确保买方了解并同意物业的现状。

说明二：违约行为及责任认定：

7.1买方违约：

违约行为：买方未能按照合同约定的付款时间表支付购房款项。

责任认定：买方应承担违约责任，按照合同约定支付逾期付款的违约金，并承担因此产生的其他费用。

示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，卖方有权拒绝交付物业，并要求买方支付逾期付款的违约金。

7.2卖方违约：

违约行为：卖方未能按照合同约定的交付日期交付物业。

责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的其他费用。

示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期前交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。

说明三：法律名词及解释：

房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上登记的