二零二四年度物业管理与社区消防安全管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区消防安全管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2社区消防安全管理方基本信息

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.物业管理服务内容

3.1物业共用设施设备的管理与维护

3.2物业共用区域的清洁与绿化

3.3物业共用区域的安全保卫

3.4物业共用区域的消防设施设备管理

4.社区消防安全管理服务内容

4.1消防安全宣传教育

4.2消防安全隐患排查

4.3消防安全设施设备维护

4.4消防安全应急演练

5.物业管理费用

5.1物业管理费用总额

5.2物业管理费用构成

5.3物业管理费用支付方式

6.社区消防安全管理费用

6.1社区消防安全管理费用总额

6.2社区消防安全管理费用构成

6.3社区消防安全管理费用支付方式

7.费用调整机制

7.1物业管理费用调整

7.2社区消防安全管理费用调整

8.合同履行与监督

8.1合同履行监督机构

8.2合同履行监督内容

8.3合同履行监督方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2社区消防安全管理方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2社区消防安全管理方基本信息

1.2.1社区消防安全管理方名称：社区消防安全服务中心

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

3.物业管理服务内容

3.1物业共用设施设备的管理与维护

3.1.1保持物业共用设施设备正常运行

3.1.2定期检查维修设施设备

3.1.3及时处理业主反映的设施设备问题

3.2物业共用区域的清洁与绿化

3.2.1保持物业共用区域清洁卫生

3.2.2定期进行绿化养护

3.2.3确保绿化区域美观整洁

3.3物业共用区域的安全保卫

3.3.124小时巡逻，确保小区安全

3.3.2加强门禁管理，防止非法入侵

3.3.3定期进行安全检查，消除安全隐患

3.4物业共用区域的消防设施设备管理

3.4.1定期检查消防设施设备，确保完好有效

3.4.2做好消防设施的维护保养工作

3.4.3定期进行消防演练，提高消防安全意识

4.社区消防安全管理服务内容

4.1消防安全宣传教育

4.1.1定期开展消防安全知识讲座

4.1.2制作消防安全宣传资料，发放给业主

4.1.3利用小区公告栏、宣传栏等渠道宣传消防安全

4.2消防安全隐患排查

4.2.1定期对小区进行消防安全检查

4.2.2发现消防安全隐患及时整改

4.2.3对业主进行消防安全提醒

4.3消防安全设施设备维护

4.3.1定期检查消防设施设备，确保完好有效

4.3.2做好消防设施的维护保养工作

4.3.3及时更换损坏的消防设施设备

4.4消防安全应急演练

4.4.1定期组织消防安全应急演练

4.4.2提高业主和物业管理人员的消防安全应急处置能力

5.物业管理费用

5.1物业管理费用总额：人民币万元

5.2物业管理费用构成

5.2.1水电费：人民币万元

5.2.2公共设施设备维护费：人民币万元

5.2.3清洁绿化费：人民币万元

5.2.4安全保卫费：人民币万元

5.2.5消防安全费：人民币万元

5.3物业管理费用支付方式

5.3.1业主按月缴纳物业管理费

5.3.2缴费期限为每月1日至10日

6.社区消防安全管理费用

6.1社区消防安全管理费用总额：人民币万元

6.2社区消防安全管理费用构成

6.2.1消防安全宣传教育费：人民币万元

6.2.2消防安全隐患排查费：人民币万元

6.2.3消防安全设施设备维护费：人民币万元

6.2.4消防安全应急演练费：人民币万元

6.3社区消防安全管理费用支付方式

6.3.1