2024版夫妻房产共有与分割合同模板版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2024版夫妻房产共有与分割合同模板版B版

本合同目录一览

1.房产共有

1.1房产概述

1.2共有房产证明

1.3共有房产权利与义务

2.房产分割

2.1房产分割原因

2.2房产分割方式

2.3房产分割手续

3.房产共有份额确定

3.1共有份额计算方法

3.2共有份额变更

3.3共有份额继承与赠与

4.房产分割后的产权归属

4.1房产分割后的产权证明

4.2房产分割后的产权转移

4.3房产分割后的产权登记

5.房产分割后的债务处理

5.1共同债务处理

5.2个人债务处理

5.3债务承担与追偿

6.房产分割后的使用权

6.1房产使用权的归属

6.2房产使用权的变更

6.3房产使用权的限制

7.房产分割后的收益分配

7.1房产收益的计算

7.2房产收益的分配方式

7.3房产收益的变更与调整

8.房产分割后的维护费用

8.1房产维护费用的承担

8.2房产维护费用的计算与支付

8.3房产维护费用的变更与调整

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同的履行与监督

12.1合同履行期限

12.2合同履行地点与方式

12.3合同履行监督

13.附件

13.1房产共有证明

13.2房产分割协议

13.3其他相关文件

14.双方签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产共有

1.1房产概述

甲乙双方确认，甲乙双方共同共有一套房产，房产位于【填写房产地址】，房产证号【填写房产证号】。

1.2共有房产证明

甲乙双方应共同维护共有房产的合法权益，持有共有房产的房产证及相关证明文件。

1.3共有房产权利与义务

甲乙双方对共有房产拥有平等的所有权，享有同等的居住权和使用权。甲乙双方应共同承担共有房产的债务和费用，并共同履行共有房产的管理和维护责任。

第二条房产分割

2.1房产分割原因

甲乙双方因【填写分割原因，如：离婚、分家等】需要对共有房产进行分割。

2.2房产分割方式

甲乙双方约定以【填写分割方式，如：实物分割、价值分割等】的方式对共有房产进行分割。

2.3房产分割手续

甲乙双方应共同办理房产分割手续，包括申请房产分割登记、缴纳相关税费等。

第三条房产共有份额确定

3.1共有份额计算方法

甲乙双方按照【填写计算方法，如：按份共有、共同共有等】确定各自对共有房产的份额。

3.2共有份额变更

如甲乙双方约定变更共有份额的，应签订书面协议，并办理相关手续。

3.3共有份额继承与赠与

甲乙双方约定，共有房产的份额可以依法继承和赠与，具体方式按照我国法律规定执行。

第四条房产分割后的产权归属

4.1房产分割后的产权证明

甲乙双方应在房产分割后共同申请办理新的房产证，明确各自的产权。

4.2房产分割后的产权转移

甲乙双方应按照分割协议办理房产产权转移手续，将共有房产的产权分别归入各自名下。

4.3房产分割后的产权登记

甲乙双方应在房产分割后办理产权登记，确保各自产权的合法有效。

第五条房产分割后的债务处理

5.1共同债务处理

甲乙双方确认，共有房产分割前的债务属于共同债务，应共同承担偿还责任。

5.2个人债务处理

甲乙双方确认，共有房产分割后的债务属于个人债务，由债务人自行承担偿还责任。

5.3债务承担与追偿

甲乙双方应按照法律规定和分割协议承担债务，并互相享有追偿权。

第六条房产分割后的使用权

6.1房产使用权的归属

甲乙双方按照分割协议确定各自对共有房产的使用权。

6.2房产使用权的变更

如甲乙双方约定变更房产使用权的，应签订书面协议，并办理相关手续。

6.3房产使用权的限制

甲乙双方应遵守法律法规，不得损害共有房产的合法权益，不得将共有房产的使用权转让、出租或设定抵押。

第八条房产分割后的维护费用

8.1房产维护费用的承担

甲乙双方应按照分割协