城市综合体餐饮商铺2024年租赁协议一.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

城市综合体餐饮商铺2024年租赁协议一

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

四、租金调整机制

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

五、租赁商铺的维护与保养

5.1承租人的责任与义务

5.2出租人的责任与义务

六、合同的转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

七、违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

八、合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

九、争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

十、其他约定

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

十一、法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的冲突解决

十二、附件

12.1商铺平面图

12.2租赁商铺的现状照片

十三、双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

十四、合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于城市综合体栋层，具体位置详见附件商铺平面图。

1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，具体面积以实际测量为准。

1.3商铺用途：商铺用途为餐饮服务，包括但不限于餐厅、咖啡厅、茶室等。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件。

四、租金调整机制

4.1租金调整条件：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

4.2租金调整方式：租金调整方式包括但不限于固定涨幅调整、市场调研调整等。

五、租赁商铺的维护与保养

5.1承租人的责任与义务：承租人应按照约定使用商铺，并负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生、整洁。

5.2出租人的责任与义务：出租人应保证商铺的基本设施完好，对商铺的公共区域进行定期维护与保养，确保商铺的安全与卫生。

六、合同的转让与转租

6.1转让条件：承租人不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前X个月通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租条件：承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前X个月通知出租人，并征得出租人同意。

八、违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供商铺，或未能按照约定提供商铺的基本设施，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。

8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用商铺，导致出租人遭受损失，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的X%。

九、合同的解除

9.1合同解除的条件：合同解除的条件包括但不限于出租人未能按照约定提供商铺，承租人未能按照约定支付租金等。

9.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前X个月书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续。

十、争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。

10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、法律法规

11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。

十二、附件

12.1商铺平面图：详见附件。

12.2租赁商铺的现状照片：详见附件。

十三、双方签字

13.1出租人签字：

13.2承租人签字：

十四、合同生效日期

14.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。

14.2合同生效日期：本合同的生效日期为签字之日起X日内。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细描述：本附件提供商铺的详细