二零二四宜宾市商业地产门面与仓储租赁服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宜宾市商业地产门面与仓储租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.租赁标的物描述

2.1门面及仓储的具体位置

2.2门面及仓储的面积及结构

2.3门面及仓储的附属设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁用途

4.1门面及仓储的使用范围

4.2使用限制

4.3违约责任

5.租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

5.2违约金计算及支付

5.3违约情形

6.物业管理及维修责任

6.1物业管理服务内容

6.2维修责任及费用承担

6.3报修及维修流程

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2通知及送达

12.3合同解除及终止通知

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物照片

13.2附件二：物业管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署人及见证人

14.1签署人

14.2见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：宜宾市商业地产开发有限公司

地址：宜宾市区路号

乙方：有限公司

地址：宜宾市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条租赁标的物描述

2.1门面及仓储的具体位置

租赁标的物位于宜宾市区路号，具体位置为栋号。

2.2门面及仓储的面积及结构

门面面积为100平方米，仓储面积为200平方米，均为框架结构。

2.3门面及仓储的附属设施

门面及仓储配备有独立的水电、消防设施，以及必要的仓储货架。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币100万元，每年支付25万元，分四次支付，每次支付6.25万元。

3.3租金调整机制

租金在租赁期间保持不变，如遇政府政策调整，双方协商一致后可进行调整。

第四条租赁用途

4.1门面及仓储的使用范围

乙方租赁的门面及仓储仅用于商业经营活动，不得用于居住、生产或其他违法用途。

4.2使用限制

乙方在使用过程中，不得擅自改变门面及仓储的结构和用途，不得占用公共区域。

4.3违约责任

如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条租金押金及违约金

5.1押金金额及退还条件

乙方需支付人民币10万元作为押金，租赁期满且无违约行为后，甲方在30日内退还押金。

5.2违约金计算及支付

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.3违约情形

乙方有下列行为之一的，视为违约：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变门面及仓储的结构和用途；

（3）占用公共区域；

（4）违反租赁用途。

第六条物业管理及维修责任

6.1物业管理服务内容

甲方负责门面及仓储的物业管理，包括清洁、绿化、安全保障等。

6.2维修责任及费用承担

门面及仓储的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商确定责任及费用。

6.3报修及维修流程

乙方发现门面及仓储的维修问题，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内安排维修。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向宜宾市区人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限

争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向宜宾市区人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日；

（2）乙方违反租赁用途，严重影响甲方其他租赁户的正常经营；

（3）乙方擅自改变门