餐厅租赁2024年协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁2024年协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及范围

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.维修责任

7.保险责任

8.合同的变更和终止

9.违约责任

10.争议解决

11.适用法律

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：_____________

1.1.2地址：_____________

1.1.3法定代表人：_____________

1.2承租方：

1.2.1名称：_____________

1.2.2地址：_____________

1.2.3法定代表人：_____________

2.租赁物及范围

2.1租赁物：

2.1.1名称：_____________

2.1.2地址：_____________

2.1.3面积：_____________平方米

2.2租赁范围：

2.2.1出租方同意将上述租赁物全部或部分租赁给承租方使用。

2.2.2承租方同意按照本合同的约定使用租赁物。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：_____________

3.2租赁结束日期：_____________

3.3租赁期限共计：_____________个月/年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：

4.1.1租赁物的月租金为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。

4.1.2租金每_____________个月支付一次。

4.1.3

承租方应在每月_____________日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.2租金调整：

4.2.1租赁期内，租金每_____________年调整一次，调整方式为：_____________。

5.租赁物的使用和维护

5.1承租方应按合同约定合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及物业管理规定。

5.2承租方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，如需改动，应提前_____________个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

6.维修责任

6.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备和公共区域的维修养护。

6.2承租方负责租赁物内部装修及家具家电的维护和保养。

6.3租赁期间，因承租方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，维修费用由承租方承担。

7.保险责任

7.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，保险费由承租方承担。

7.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。

7.3承租方在租赁期间发生保险事故，应立即通知出租方，并按保险公司的要求配合处理相关事宜。

8.合同的变更和终止

8.1合同变更

8.1.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面形式通知对方。

8.1.2经双方协商一致，可以对本合同的条款进行修改或补充。

8.2合同终止

8.2.1本合同期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自行终止。

8.2.2提前终止：

8.2.2.1双方协商一致提前终止本合同；

8.2.2.2承租方严重违反本合同的约定，出租方有权提前终止本合同；

8.2.2.3出租方在本合同约定的租赁期限内需要回收租赁物，提前终止本合同。

9.违约责任

9.1出租方违约

9.1.1出租方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。

9.1.2出租方未按约定时间、金额支付租金，应支付违约金，违约金为本合同应支付租金的_____________%。

9.2承租方违约

9.2.1承租方未按本合同约定支付租金，应承担违约责任。

9.2.2承租方未按约定使用租赁物，或未经出租方同意改变租赁物用途，应承担违约责任。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.适用法律

11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同一式两份，双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.附件

13.1本合同附件包括：租赁物清单、租赁物验收报