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农行购房借款合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款银行）：中国农业银行__________分行

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途及期限

1.1乙方同意向甲方贷款人民币__________元（大写：

____________________元整），用于购买房产。

1.2贷款用途：仅用于购买房产，不得用于其他用途。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款额

2.1贷款利率为__________%（年利率），按__________方式计息。

2.2还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法，具体还款金额

及还款日见附件《还款计划表》。

2.3甲方应按照约定的还款方式和还款额按时还款，如有逾期，

乙方有权按中国人民银行规定的贷款逾期利率加收利息，并依法采取

其他措施。

第三条担保方式

（1）甲方提供的__________房产抵押；

（2）甲方提供的__________保证；

（3）其他担保方式：__________。

3.2担保人应承担的担保责任：

（1）保证甲方按期偿还贷款本息；

（2）在甲方不能偿还贷款本息时，承担连带偿还责任；

（3）履行合同约定的其他担保义务。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，可以协商变更

或解除合同，但需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按乙方规定的还

款计划执行。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；

（2）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息及违约金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

5.2乙方违反合同约定，未按时发放贷款或未按约定数额发放贷

款的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，合法合规开展业

务。

6.2双方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款银行）：中国农业银行__________分行

签订日期：__________年__________月__________日

附件：《还款计划表》

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.房产证复印件

3.还款计划表

4.担保人相关证明材料

5.贷款用途证明文件

6.其他相关证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时还款：指甲方未按照约定的还款日期和还款额还款。

2.甲方提供的担保物不符合合同约定：指甲方提供的担保物不足

以覆盖贷款本息及违约金。

3.乙方未按时发放贷款：指乙方未按照约定的时间内发放贷款。

4.乙方未按约定数额发放贷款：指乙方发放的贷款数额与约定数

额不符。

三、法律名词及解释：

1.购房贷款：指乙方向甲方提供的，用于购买房产的贷款。

2.等额本息还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中

贷款本金和利息的比例固定。

3.等额本金还款法：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和逐月

递减的利息。

4.担保：指甲方为保证还款义务的履行，提供的财产或其他保证

措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的担保物价值不足。

解决办法：甲方应提供价值足够的担保物