2024版标准商铺租赁合同细则一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版标准商铺租赁合同细则一

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔范围

7.转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的继承

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺的相关证件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于中华人民共和国省市区街道号，商铺门牌号为号，商铺的建筑总面积为平方米。商铺为临街商铺，位于繁华的商业区域内，交通便利，人流量大。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。

1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或者限制的活动。承租人应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并经出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2

租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

a)承租人按照合同约定及时足额支付租金；

b)承租人无违约行为；

c)双方协商一致。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为人民币元/月。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内，将当期的租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期限届满或者提前终止租赁后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，且出租人确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人押金。

4.3

押金退还日期：出租人应在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后的个工作日内，将押金退还给承租人。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共场所的维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部的装修及设施设备的维修与保养，确保商铺的正常经营。

a)出租人负责的维修费用，由出租人承担；

b)承租人负责的维修费用，由承租人承担。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应按合同约定购买火灾、爆炸、水灾等保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于商铺因火灾、爆炸、水灾等造成的损失。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前个月书面通知对方。

8.2提前终止租赁的通知期限：承租人提前终止租赁的，应提前个月书面通知出租人；出租人提前终止租赁的，应提前个月书面通知承租人。

8.3提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的一方应向另一方支付违约金，违约金为提前终止租赁之月的租金的倍。

9.违约责任