二手房产全款交易标准协议样本（2024修订版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产全款交易标准协议样本（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3交易房产信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交易时间及手续办理

2.房产状况

2.1房产描述

2.2房产权利及瑕疵

2.3房产查验与验收

3.税费及费用

3.1交易过程中涉及的税费

3.2交易过程中产生的其他费用

4.违约责任

4.1卖家违约

4.2买家违约

4.3违约赔偿方式及金额

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3法律途径

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.其他约定

7.1双方的权利与义务

7.2房产交付及过户

7.3双方信息保密

8.附件

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3支付凭证复印件

9.合同签署日期及地点

10.合同正本份数及持有方

11.合同副本份数及持有方

12.合同电子版存档方

13.合同修改及补充

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖家信息

1.1.2卖家住所地：

1.1.3卖家联系方式：

1.2买家信息

1.2.2买家住所地：

1.2.3买家联系方式：

1.3交易房产信息

1.3.1房产证号：

1.3.2房产地址：

1.3.3房产面积：

1.3.4房产用途：

1.3.5房产所有权性质：

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易总金额（大写）：人民币（小写）：

1.4.2买家应于年月日前，将交易总金额一次性支付至卖家指定的银行账户，具体银行账户信息如下：

1.4.3卖家确认收到全部交易款项后，应向买家出具收款凭证。

1.5交易时间及手续办理

1.5.1双方同意本合同签订后，__个工作日内办理房产过户手续。

1.5.2过户手续办理过程中产生的税费、费用等，按照法律法规规定及本合同约定，由双方承担。

2.房产状况

2.1房产描述

2.1.1房产现状描述：

2.1.2房产附属设施及设备：

2.2房产权利及瑕疵

2.2.1卖家保证，其在出售房产时，拥有完全、有效的房产所有权，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。

2.2.2买家自行对房产进行查验，并承担房产查验的风险。

2.3房产查验与验收

2.3.1买家应在本合同签订后__个工作日内，对房产进行查验。

2.3.2买家对房产查验满意后，应在房产过户手续办理完毕后，对房产进行验收。

2.3.3如买家对房产查验或验收过程中发现任何问题，应及时通知卖家，并由卖家负责解决。

3.税费及费用

3.1交易过程中涉及的税费

3.1.1双方按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

3.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

3.2交易过程中产生的其他费用

3.2.1包括但不限于房产过户手续费、房产转移登记费、物业费、水电煤费用等。

4.违约责任

4.1卖家违约

4.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房产的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

4.1.2卖家未按照本合同约定，隐瞒房产瑕疵或者权属纠纷等问题的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

4.2买家违约

4.2.1买家未按照本合同约定，按时支付交易款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

4.2.2买家未按照本合同约定，单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总金额的__%。

4.3违约赔偿方式及金额

4.3.1违约金支付方式为：在违约行为发生之日起__个工作日内，支付至对方指定的银行账户。

4.3.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3法律途径

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件

6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.1.2本合同的生效，以买家支付交易总金额为前提。

6.2合同变更

6.2.1双方同意，本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，应签订书面变更协议。

6.2.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。

6.3合同解除

6.3.1在本合同有效期内，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得