期房买卖个人协议2024年适用版一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

期房买卖个人协议2024年适用版一

本合同目录一览

1.标的及价格

1.1房屋基本情况

1.2房屋价格及支付方式

2.交付及交付时间

2.1房屋交付条件

2.2房屋交付时间

3.产权过户

3.1产权过户手续

3.2产权过户费用

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量问题处理及保修期限

5.违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决时效

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.税费

8.1交易税费承担

8.2其他相关税费

9.附加条款

9.1房屋装修及改造

9.2物业管理及费用

10.房屋使用及管理

10.1房屋使用规定

10.2房屋管理责任

11.合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

12.双方声明及保证

12.1买方声明及保证

12.2卖方声明及保证

13.其他约定

13.1房屋交易相关手续办理

13.2双方联系方式及变更通知

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋买卖合同副本

第一部分：合同如下：

第一条标的及价格

1.1房屋基本情况

本合同所交易的标的为位于【房屋地址】的期房，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋编号为【房屋编号】。房屋所处的楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。房屋的基本情况详见附件一：房屋所有权证复印件。

1.2房屋价格及支付方式

（1）合同签订之日起【天数】日内，买方支付房价的【百分比】作为定金，定金不计息；

（2）合同签订之日起【天数】日内，买方支付房价的【百分比】作为首付款；

（3）剩余房价款买方应按照【贷款机构】的贷款还款计划进行还款。

第二条交付及交付时间

2.1房屋交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋装修及改造符合双方约定标准；

（3）物业管理及相关费用已支付。

2.2房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为【交付时间】，如因特殊情况导致交付时间延迟，卖方应提前【天数】天通知买方，并承担因此产生的相关费用。

第三条产权过户

3.1产权过户手续

（1）有效身份证明及复印件；

（2）户籍证明及复印件；

（3）婚姻状况证明及复印件（如适用）；

（4）其他必要的证明文件。

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）其他必要的证明文件。

3.2产权过户费用

产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家及行业相关标准，如《住宅建筑设计规范》等。

4.2质量问题处理及保修期限

如房屋存在质量问题，买方应在交付之日起【保修期限】年内向卖方提出，卖方应在【响应时间】内予以答复，并承担相应的维修责任。保修期限自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1买方违约责任

买方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2卖方违约责任

卖方违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决时效

双方在争议发生后【争议解决时效】个月内未能解决的，视为双方均放弃继续解决争议的权利。

第八条税费

8.1交易税费承担

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费的计算及支付方式详见附件二：税费计算说明。

8.2其他相关税费

除交易税费外，房屋在使用过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电气费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第九条附加条款

9.1房屋装修及改造

双方同意房屋交付后，如需要进行装修、改造或其他维修，应提前【天数】天通知对方，并承担相应费用。装修、改造或维修不得影响房屋结构及使用功能，且需符合相关法律法规及物业管理要求。

9.2物业管理及费用

房屋交付后，买方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理及相关费用。物业管理费用的具体标准及支付方式详见附件三：物业管理费用说明。

第十条房屋使用及管