二零二四年度书店门面租赁合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度书店门面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1门面位置

2.2门面面积

2.3租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.使用费及支付方式

6.1使用费金额

6.2使用费支付周期

6.3支付方式

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.履约保证金

9.1履约保证金金额

9.2履约保证金支付时间

9.3退还条件

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件发生时的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：书店

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：书店经营管理部

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1门面位置：市区路号

2.2门面面积：100平方米

2.3租赁用途：书店经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期：按年支付

4.3

支付方式：每年租金于租赁期限届满前一个月支付，承租方应于支付期限届满前将租金支付至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的20%。

5.2调整幅度：调整幅度按市场平均租金计算，以调整年度前一个月的市场平均租金为准。

5.3调整时间：租金调整时间为每年的1月1日，调整后的租金自调整之日起生效。

6.使用费及支付方式

6.1使用费金额：人民币捌仟元整（￥8,000.00）

6.2使用费支付周期：按年支付

6.3支付方式：每年使用费于租赁期限届满前一个月支付，承租方应于支付期限届满前将使用费支付至出租方指定账户。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）

7.2保证金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内，承租方应将保证金支付至出租方指定账户。

7.3

退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，经出租方验收合格，保证金无损坏、遗失等情况，出租方应在验收合格之日起五个工作日内无息退还保证金至承租方指定账户。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或使用费；

8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物；

8.1.3承租方损坏或擅自改变租赁物；

8.1.4承租方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1如发生第8.1.1项违约情形，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或使用费的万分之五计算。

8.2.2如发生第8.1.2项违约情形，承租方应立即停止违约行为，并向出租方支付违约金，违约金为一个月租金或使用费。

8.2.3如发生第8.1.3项违约情形，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.2.4如发生第8.1.4项违约情形，承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.履约保证金

9.1履约保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

9.2履约保证金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内，承租方应将履约保证金支付至出租方指定账户。

9.3退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，经出租方验收合格，履约保证金无损坏、遗失等情况，出租方应在验收合格之日起五个工作日内无息退还履约保证金至承租方指定账户。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指因自然灾害、