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XX年个人商铺租赁协议范本

以下是XX年个人商铺租赁协议范本文章,供大家参考!

[提醒]协议范本请点击以下链接:

租房协议|劳动协议|租赁协议|劳务协议|用工协议|购销协议|装修协议

商铺租赁中,免租装修期常常会出现在协议之中,关键是因为承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间租金。但“免租装修期”非法律明确要求概念,所以,在签署租赁协议时一定要明确免租装修期起止时间,免去支付具体费用,通常情形下,只免去租金,实际使用房屋产生水费、电费等还需按协议负担。

其次,在承租商铺前,需要了解该商铺商业计划和相关政策等,假如承租人将要经营业态不符合相关商业计划和相关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业房屋准备开设酒店,必将造成人力、财力损失。在无法确定情形下,承租人能够在租赁协议中尤其约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受无须要违约责任。

简单商铺租赁协议范本(一)

出租方(以下称甲方):

身份证号码:

联络电话:

承租方(以下称乙方):

身份证号码:

联络电话:

甲方同意将自己产权商铺出租给乙方,双方在法律基础上,经友好协商,制订以下协议:

一、房屋地址

甲方出租商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方约定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一,出租方能够中止协议,收回房屋:

1、承租方私自将房屋转租、转让或转借;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动;

3、承租方拖欠租金累计达____天,并赔偿违约金____元。

协议期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享受优先权。但租金按当初物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作合适调整。

四、租金及交纳方法

1、每年租金为人民币________,大写:万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方天天按实欠租金____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除协议,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理企业交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后费用由乙方负担,直至协议期满)。

3、维修费:租赁期间,因为乙方造成租赁房屋质量或房屋内部设施损毁,包含门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包含乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。

七、出租方与承租方变更

1、假如出租方将房产全部权转移

移给第三方时,协议对新房产全部者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在相同条件下,承租人有优先购置权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其她原因将房屋转租给第三方使用,必需事先书面向甲方申请,由第三方书面确定,取得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当事乙方,享受原乙方权利,负担原乙方义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议情况下提前解除协议或租给她人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

2、若乙方在甲方没有违反本协议情况下提前解除协议,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

3、承租方违反协议,私自将承租房屋转给她人使用视为违约,应支付违约金____元。如所以造成承租房屋损坏,还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力自然灾难造成损毁或造成承租人损失,双方互不负担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力自然灾难造成不能使用租赁房屋,乙方需立刻书面通知甲方。

十、争议处理方法

本协议如出现争议,双方应友好协商处理,协商不成时,任何一方均能够向人民法院起诉。

十一、本协议如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律基础上共同协商,作出补充要求,补充要求与本协议含有相同效力。

十二、本协