不动产租借授权合同2024年版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不动产租借授权合同2024年版版B版

本合同目录一览

第一条租借物品及租借期限

1.1不动产名称和位置

1.2租借面积

1.3租借期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条使用权及限制

3.1租借人的使用权

3.2租借人的义务

3.3禁止行为

第四条维修与保养

4.1租借人的维修责任

4.2维修费用承担

4.3保养周期和要求

第五条保险责任

5.1保险购买及范围

5.2保险费用承担

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的程序

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约程序

第十条合同的附件

10.1附件名称

10.2附件内容

第十一条合同的保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

第十二条合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条租借物品及租借期限

1.1不动产名称和位置

本合同所指的不动产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2租借面积

租借面积总计【具体面积】平方米，具体区域划分详见附件一。

1.3租借期限

租借期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，则需在合同到期前【具体时间】个月内向对方提出书面续约申请。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月【金额】元人民币，按季度支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每季度一次，租客应在每季度第一个月的前【具体天数】天内支付当季度租金。

2.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户。

第三条使用权及限制

3.1租借人的使用权

租借人拥有按照合同约定使用不动产的权利，包括但不限于居住、办公、经营等活动。

3.2租借人的义务

3.2.1保持不动产的整洁和完好，不得擅自改动结构和设施；

3.2.2负责不动产的保险事宜，并将保险单复印件提交给甲方留存；

3.2.3按照合同约定支付租金和其他费用；

3.2.4遵守物业管理和消防安全规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。

3.3禁止行为

3.3.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

3.3.2从事违法活动；

3.3.3擅自转租或转让租借权益；

3.3.4对不动产进行擅自改动、破坏或拆除。

第四条维修与保养

4.1租借人的维修责任

租借人应负责不动产的日常维护和保养，确保不动产的安全和正常使用。

4.2维修费用承担

因租借人使用不当或疏忽导致的维修费用由租借人承担。因自然损耗或甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

4.3保养周期和要求

第五条保险责任

5.1保险购买及范围

租借人应购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种在内的保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用承担

保险费用由租借人承担。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【具体地点】。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

9.2.1租借期限届满，双方未达成续约协议的；

9.2.2租借人严重违约，甲方有权提前终止合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

9.2.4法律、法规规定的其他终止情形。

9.3合同续约程序

如需续约，双方应在合同到期前【具体时间】个月内向对方提出书面续约申请，并协商续约条款。

第十条合同的附件

10.1附件名称

附件一：不动产平面图

附件二：租金支付明细表

10.2附件内容

附件一包含不动产的详细布局和面积分配等信息。

附件二详细列明租金支付的周期、金额和其他相关费用。

第十一条合同的保密条款

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