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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产开发商与物业公司服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条物业公司的义务和责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务标准

第三条房地产开发商的义务和责任

3.1房地产开发商的基本义务

3.2房地产开发商的配合义务

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条服务期限

5.1协议的生效时间

5.2协议的终止时间

5.3协议的续约条款

第六条违约责任

6.1房地产开发商的违约责任

6.2物业公司的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的保护期限

第十条法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的继承

第十二条附件

12.1附件清单

第十三条签字盖章

13.1房地产开发商签字盖章

13.2物业公司签字盖章

第十四条生效条件

14.1协议的生效条件

14.2协议的失效条件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

为了保证房地产开发商开发的住宅小区物业服务质量，提高住宅小区居民的居住品质，房地产开发商与物业公司特签订本服务协议，明确双方的权利和义务。

1.2协议主体

甲方（房地产开发商）：【甲方全称】

乙方（物业公司）：【乙方全称】

1.3协议范围

本协议范围包括乙方为甲方开发的住宅小区提供物业管理服务，包括住宅小区内的公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。

第二条物业公司的义务和责任

2.1物业公司的基本义务

乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务，确保住宅小区的正常运行。

2.2物业公司的服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

(1)公共区域维护：包括楼道、电梯、楼梯、公共照明等设施的维护和保养；

(2)绿化养护：包括小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；

(3)清洁卫生：包括小区公共区域的清洁、垃圾清运、污水处理等；

(4)安全保障：包括小区的安全巡逻、门禁管理、事故处理等。

2.3物业公司的服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合住宅小区实际情况的物业管理服务，并接受甲方和居民的监督。

第三条房地产开发商的义务和责任

3.1房地产开发商的基本义务

甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理工作。

3.2房地产开发商的配合义务

甲方应协助乙方做好物业管理的相关工作，包括但不限于：

(1)提供物业管理所需的设施、设备和工作场所；

(2)协助乙方处理小区内的突发事件和纠纷；

(3)及时向乙方反馈居民的意见和建议，促进乙方改进服务质量。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

本协议的服务费用根据住宅小区的建筑面积、物业公司管理费收费标准、物业公司人员成本等因素计算确定。具体计算方式如下：

（此处详细描述服务费用的计算公式或方法）

4.2服务费用的支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：

（此处详细描述服务费用的支付方式和时间）

4.3服务费用的调整机制

本协议签订后，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方可根据实际情况向甲方提出调整服务费用的建议。具体调整方式和幅度如下：

（此处详细描述服务费用的调整方式和幅度）

第五条服务期限

5.1协议的生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2协议的终止时间

本协议有效期为【年数】，自协议生效之日起计算。如双方同意续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并签订续约协议。

5.3协议的续约条款

本协议到期前【提前续约时间】，甲方或乙方有权书面通知对方终止续约。如双方同意续约，应重新签订新的协议。

第六条违约责任

6.1房地产开发商的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.2物业公司的违约责任

乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，或者未履行协议约定的义务的，乙方应