房产代理销售条款详细合同.docx

房产代理销售条款详细合同

本合同目录一览

1.代理销售房产概述

1.1房产基本信息

1.2代理销售权益说明

1.3房产销售价格及支付方式

2.代理职责与权限

2.1代理销售商的职责

2.2代理销售商的权限

2.3房产所有者的义务

3.销售期限与业绩考核

3.1代理销售期限

3.2业绩考核标准

3.3业绩奖励及分成比例

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的处理事项

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

5.3法律适用及争议解决机构

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约保密条款的后果

7.合同的生效、解除与终止

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

8.其他条款

8.1房产交付及过户

8.2税费承担

8.3房产保险

9.合同的签署与生效

9.1签署合同的条件

9.2合同的生效时间

9.3合同副本份数及保管

10.附则

10.1定义与解释

10.2合同的修改与补充

10.3合同的完整性和独立性

11.附件

11.1房产所有权证明

11.2代理授权书

11.3业绩奖励及分成比例计算公式

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条代理销售房产概述

1.1房产基本信息

1.1.1房产位于【填写房产具体地址】，总面积为【填写房产面积】平方米。

1.1.2房产所有权人为【填写房产所有权人名称】。

1.1.3房产当前处于【填写房产当前状态，如：空置、租赁中】状态。

1.2代理销售权益说明

1.2.1代理销售商享有独家代理销售权，房产所有者不得直接或间接与其他代理销售商进行房产销售业务。

1.2.2代理销售商需按照房产所有者的要求，进行房产的推广、宣传和销售工作。

1.2.3代理销售商在代理销售期间，需遵守相关法律法规，不得擅自变更房产所有权人的权益。

第二条代理职责与权限

2.1代理销售商的职责

2.1.1代理销售商负责房产的推广和销售工作，包括但不限于网络推广、户外广告、看房活动等。

2.1.2代理销售商负责收集和整理潜在买家的信息，并向房产所有者提供。

2.1.3代理销售商负责与买家进行谈判，协助双方达成交易。

2.2代理销售商的权限

2.2.1代理销售商有权对房产进行市场分析，并根据市场情况制定销售策略。

2.2.2代理销售商有权对房产价格进行调整，但需事先征得房产所有者的同意。

2.2.3代理销售商有权选择合作的房地产中介机构。

2.3房产所有者的义务

2.3.1房产所有者需提供完整的房产资料，包括但不限于房产所有权证明、土地使用权证明等。

2.3.2房产所有者需协助代理销售商进行房产的推广和销售工作。

2.3.3房产所有者在代理销售期间，不得擅自变更房产的权属状态。

第三条销售期限与业绩考核

3.1代理销售期限

3.1.1代理销售期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。

3.1.2

如代理销售商在代理销售期限内未能完成销售，双方可协商延长代理销售期限。

3.2业绩考核标准

3.2.1代理销售商的业绩考核以实际销售额为准。

3.2.2代理销售商需每月向房产所有者提供业绩报告。

3.3业绩奖励及分成比例

3.3.1代理销售商完成销售后，房产所有者将按照实际销售额的【填写比例】给予代理销售商奖励。

3.3.2代理销售商未能完成销售，则无权获得业绩奖励。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.1.1双方同意并签订书面变更协议，方可变更合同内容。

4.1.2合同变更需在代理销售期限内完成。

4.2合同终止条件

4.2.1代理销售商在代理销售期限内完成销售，双方可协商终止合同。

4.2.2如一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权终止合同。

4.2.3合同终止需双方签订书面协议。

4.3合同终止后的处理事项

4.3.1合同终止后，代理销售商需将房产所有者的资料交还给对方。

4.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1一方违反合同规定，需承担相应的违约责任。

5.1.2违约方需赔偿对方因此造成的经济损失。

5.2争议解决方式

5.2.1双方在合同签订时，确认采用【填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼】方式解决合同争议。

5.2.2双方在合同签订后，如需变更争议解决方式，需签订书面协议。

5.3法律适用及争议解决机构

5.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.3.2如采用仲裁方式解决争议，双方约定在【填写仲裁