商业房产租赁合同：2024年版标准商铺租约一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商业房产租赁合同：2024年版标准商铺租约一

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

4.2费用支付方式

5.使用及经营管理

5.1租赁用途

5.2经营管理要求

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

7.保险

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

8.2解除合同的程序

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.其他条款

11.1租赁押金

11.2租金延迟支付的利息

11.3合同的变更与补充

12.合同的生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效条件

13.双方声明与保证

13.1出租人声明与保证

13.2承租人声明与保证

14.附件

14.1物业现状照片

14.2租赁物业位置图

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所述物业位于【物业地址】，为一栋或多栋建筑物的商业房产，具体位置和建筑结构以附件中的物业现状照片和位置图为准。物业包括但不限于【列举物业包含的房间、区域等】，总面积为【租赁面积】平方米。

1.2租赁面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，本合同的租赁期限为【租赁期限】年，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

3.租金

3.1租金标准

本合同租赁期限内，承租人应按每月【租金金额】元人民币支付租金。租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：

户名：【出租人名称】

账号：【银行账号】

银行：【银行名称】

3.3租金调整条款

如遇市场行情变化，出租人可以在租赁期满前一个月内提出租金调整申请，并与承租人协商一致后进行调整。

4.费用承担

4.1租金外需承担的费用

a)水费；

b)电费；

c)物业管理费；

d)网络费用；

e)其他根据法律法规和物业规定需由承租人承担的费用。

4.2费用支付方式

上述费用应按照物业管理和服务的提供方要求支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

5.使用及经营管理

5.1租赁用途

承租人应按照合同约定及物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

5.2经营管理要求

承租人应自行负责其经营活动的管理和运营，确保经营活动合法、合规，不影响物业的安全和公共秩序。

6.维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人应保证物业的基本设施和设备完好，对于因自然损耗或者非人为因素造成的设施设备损坏，出租人应负责维修或更换。

6.2承租人的维修责任

承租人应负责其经营活动范围内的设施和设备的维护和修理，确保其正常使用。

7.保险

7.1承租人保险

承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并应将保险单副本提交给出租人留存。

7.2出租人保险

出租人应为其自身财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、物业责任保险等。

8.合同解除

8.1提前解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【规定天数】书面通知对方。除非双方另有约定，提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。

8.2解除合同的程序

双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、条件和其他相关事项，并办理相关手续。

9.违约责任

9.1出租人违约

出租人未按照合同约定提供物业或者未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约

承租人未按照合同约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好