二零二四年度房地产项目投资合作开发与销售渠道协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目投资合作开发与销售渠道协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1投资方

2.2开发方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资与合作方式

4.1投资比例

4.2合作方式

4.3投资资金

5.合作期限

5.1合作起始日期

5.2合作终止日期

5.3合作期限的延长

6.开发责任与义务

6.1开发方责任

6.2投资方责任

6.3合作双方的义务

7.投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报比例

7.3投资回报时间

8.销售渠道

8.1销售渠道合作方

8.2销售渠道合作方式

8.3销售渠道管理

9.质量与安全

9.1质量要求

9.2安全要求

9.3质量与安全监督

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同的修改与补充

12.1合同修改

12.2合同补充

12.3修改与补充的生效

13.合同的解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除的效力

14.其他

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“投资方”指在本合同中出资的一方，即提供项目所需资金的一方；

（2）“开发方”指在本合同中负责项目开发建设的一方；

（3）“项目”指本合同中约定的具体房地产项目；

（4）“销售渠道”指项目产品销售的合作方及其销售方式；

（5）“合同”指本合同全文。

1.2解释

本合同中所述的任何术语，如未在本合同中明确定义，应具有其通常的含义。

2.合作双方

2.1投资方

投资方名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

2.2开发方

开发方名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

3.项目概述

3.1项目名称

项目名称：____________________

3.2项目地点

项目地点：____________________

3.3项目规模

项目规模：建筑面积____________________平方米，占地面积____________________平方米。

3.4项目类型

项目类型：住宅、商业或综合体等。

4.投资与合作方式

4.1投资比例

投资方与开发方就项目总投资的出资比例为：投资方____________________%，开发方____________________%。

4.2合作方式

合作方式为：股权合作，投资方以现金出资，开发方以土地使用权和开发资源出资。

4.3投资资金

投资资金总额为：人民币____________________元，投资方应在合同生效之日起____________________日内将投资资金汇入开发方指定的账户。

5.合作期限

5.1合作起始日期

合作起始日期为：____________________。

5.2合作终止日期

合作终止日期为：____________________。

5.3合作期限的延长

如需延长合作期限，双方应在本合同约定的合作期限届满前____________________日内协商一致，并签订书面协议。

6.开发责任与义务

6.1开发方责任

（1）按照项目规划进行开发建设，确保项目按时、按质完成；

（2）负责项目所需的一切审批手续，确保项目合法合规；

（3）确保项目工程质量和安全。

6.2投资方责任

（1）按照本合同约定的时间和方式向开发方支付投资资金；

（2）协助开发方完成项目审批手续；

（3）监督开发方履行本合同约定的责任和义务。

6.3合作双方的义务

（1）双方应诚信合作，遵守国家法律法规和合同约定；

（2）双方应共同维护项目利益，不得损害对方合法权益；

（3）双方应按照本合同约定，及时解决合作过程中出现的争议。

8.销售渠道

8.1销售渠道合作方

销售渠道合作方名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________