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BIM建筑信息模型实验室租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的BIM建筑信息模型实验室（以下简称“实验室”），乙方有意租赁该实验室进行相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在实验室租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景

乙方因业务发展需要，拟租赁甲方实验室进行BIM建筑信息模型相关业务，经双方协商一致，达成本协议。

三、租赁物

甲方同意将位于__________的BIM建筑信息模型实验室出租给乙方使用。

四、租赁期限

本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁目的，确保乙方正常使用；

（2）对乙方在租赁期间使用实验室过程中产生的垃圾进行清理；

（3）对乙方在使用过程中遇到的技术问题提供必要的技术支持。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的租赁期限、租金支付方式按时支付租金；

（2）爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能；

（3）遵守实验室的各项规章制度，确保实验室的安全、卫生。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；

（2）如甲方未按约定提供技术支持，乙方有权要求甲方及时解决，并承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.交付租赁物：甲方应按照本协议约定的条件，在租赁期限开始前将实验室交付乙方使用，确保实验室符合约定的用途和标准。

2.维护保养：甲方负责保持实验室的完好状态，包括但不限于设施的维修、保养和更新，以确保乙方在使用期间实验室的正常运行。

3.技术支持：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决在使用过程中遇到的技术问题。

4.安全保障：甲方负责确保实验室的安全，包括但不限于消防设施、防盗设施等的维护和检查，并确保乙方遵守实验室的安全规定。

5.租赁物使用限制：甲方有权对乙方在实验室内的活动进行合理的监督和管理，确保乙方遵守本协议的条款。

6.租赁物变更：未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更租赁物的用途或结构。

7.违约责任：如甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.租金支付：乙方应按照本协议约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。

2.使用规范：乙方应合理使用实验室，不得将实验室用于与本协议约定目的不符的其他用途。

3.损坏赔偿：乙方在使用过程中造成实验室的任何损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

4.保密义务：乙方应对在实验室获取的甲方商业秘密或其他敏感信息进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.安全责任：乙方应遵守实验室的安全规定，确保自身和他人的安全，不得进行任何可能导致实验室损坏或安全隐患的活动。

6.租赁物保护：乙方应妥善保护实验室内的设施和设备，不得擅自移动、损坏或丢弃。

7.租赁期满后的交接：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将实验室及其附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁和整理。

8.违约责任：如乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权检查乙方对实验室的使用情况。

2.乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和安全保障，并有权在租赁期限内合理使用实验室。

双方义务：

1.甲方有义务按时交付实验室，并保持实验室处于良好状态。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，并合理使用实验室。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下的总租金金额为人民币__________元整（￥__________元），此金额为乙方在租赁期限内应支付给甲方的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工