办公室租赁的行业规范.docxVIP

办公室租赁的行业规范

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，乙方有意租赁该办公场所作为办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将上述办公场所出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方同意将位于__________的办公场所出租给乙方使用，租赁物具体面积、结构、设施等详见附件《租赁物清单》。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

（一）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/月。

（二）支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证出租的办公场所符合国家相关法律法规要求，不存在权属纠纷。

2.甲方应按约定时间交付出租的办公场所，确保乙方正常使用。

3.甲方应保障出租的办公场所设施齐全、完好，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照约定用途使用出租的办公场所，不得擅自改变用途。

2.乙方应爱护办公场所及设施，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付出租的办公场所，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方未保证出租的办公场所符合国家相关法律法规要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定用途使用出租的办公场所，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.乙方损坏出租的办公场所及设施，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的办公场所权属清晰，无任何法律纠纷，并确保租赁期间该场所不受第三方的权利主张或法律限制。

2.甲方应按照约定的租赁期限，按时向乙方交付符合合同约定的办公场所，并确保场所的设施、设备处于良好状态，能够满足乙方正常办公需求。

3.甲方应维护租赁场所的安全和卫生，定期对场所进行清洁和维护，确保乙方使用安全。

4.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得违反相关法律法规出租办公场所。

5.甲方应允许乙方在租赁期限内，按照合同约定的方式进行必要的装修和改造，但不得改变建筑主体结构。

6.甲方应在乙方提前通知的情况下，允许乙方进入租赁场所进行检查或维修。

7.甲方应在合同约定的租金支付方式下，为乙方提供合理的支付便利。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2.乙方应合理使用租赁场所内的设施和设备，爱护公物，不得故意损坏或擅自移除。

3.乙方应遵守租赁场所的管理规定，不得影响其他租户的合法权益。

4.乙方应按照合同约定的租金支付时间和金额，及时支付租金，不得拖欠。

5.乙方应保持租赁场所的清洁卫生，不得在场所内堆放杂物或进行影响环境卫生的活动。

6.乙方应在租赁期限届满或提前解除合同的情况下，按照约定的时间将租赁场所恢复原状，并返还甲方。

7.乙方应在合同约定的条件下，允许甲方或其他授权人员进入租赁场所进行检查或维修。

8.乙方应在租赁期间，自行承担因使用租赁场所而产生的所有税费及费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行其义务。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所和服务。

3.甲方和乙方均有权在合同约定的条件下，提前终止合同。

4.双方均有权在合同约定的条件下，对合同内容进行修改或补充。

5.双方均有权在合同约定的条件下，请求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

3.双方应保持合同关系期间的良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应按照合同约定的争议解决方式，处理合