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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年高端写字楼租赁协议条款版B版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2租赁范围与界限

1.3物业现状与维修责任

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处罚

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用与管理

5.1乙方使用物业的规定

5.2甲方对物业的管理职责

5.3维修与保养

6.保险

6.1乙方应购买的保险

6.2保险理赔的程序

7.变更与转让

7.1合同变更的条件

7.2合同转让的限制

8.解除合同的条件

8.1甲方解除合同的条件

8.2乙方解除合同的条件

9.违约责任

9.1甲方违约的责任

9.2乙方违约的责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同终止的条件

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2合同的解除与终止

13.附件

13.1物业现状照片

13.2租赁物业平面图

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2租赁范围与界限

乙方租赁的物业包括租赁办公室、公共区域、停车位等配套设施。具体租赁范围以附件的租赁物业平面图为准。

1.3物业现状与维修责任

租赁物业现状符合甲方的承诺及合同约定。租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修和保养；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和保养。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，乙方应按照合同约定的方式将租赁物业交还给甲方。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需提前六个月书面通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按年支付。

3.2租金支付周期

乙方应在每个月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照甲乙双方签订的补充协议执行。

3.4逾期支付租金的处罚

乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付租金的1%。

第四条费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于物业维修保养费、公共区域的水电费等。

4.3共同承担的费用

甲乙双方共同承担的费用包括但不限于物业保险费、房产税等。

第五条使用与管理

5.1乙方使用物业的规定

乙方应按照合同约定和物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

5.2甲方对物业的管理职责

甲方负责租赁物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生和正常使用。

5.3维修与保养

租赁期内，甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保物业设施的正常运行。

第六条保险

6.1乙方应购买的保险

乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险理赔的程序

发生保险事故后，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第八条变更与转让

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同转让的限制

未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第九条解除合同的条件

9.1甲方解除合同的条件

甲方有权提前解除合同，如乙方未按照合同约定支付租金或严重违反合同条款。

9.2乙方解除合同的条件

乙方有权提前解除合同，如甲方未按照合同约定提供租赁物业或严重违反合同条款。

第十条违约责任

10.1甲方违约的责任

甲方如未按照合同约定提供租赁物业或未履行合同项下的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

10.2乙方违约的责任

乙方如未按照合同约定支付租金或未履行合同项下的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人