2024年度物业管理服务成本构成与社区环境美化合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务成本构成与社区环境美化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用支付时间

4.物业管理服务成本构成

4.1人力成本

4.2设备设施维护成本

4.3公共设施维护成本

4.4环境美化成本

4.5其他相关成本

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2质量检查与监督

5.3质量问题处理

6.物业管理服务期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

7.物业管理服务合同变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.业主方权利与义务

8.1业主方权利

8.2业主方义务

9.物业服务方权利与义务

9.1物业服务方权利

9.2物业服务方义务

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.违约责任

11.1违约责任条款

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3物业服务方住所：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：社区居民委员会

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx8765

2.物业管理服务范围及内容

2.1服务区域：市区小区

2.2服务项目：

2.2.1小区环境卫生清洁

2.2.2公共设施设备维护

2.2.3小区绿化养护

2.2.4小区安全巡逻

2.2.5小区业主投诉处理

2.2.6小区秩序维护

2.3服务标准：

2.3.1环境卫生：每日两次清扫，保持小区环境整洁

2.3.2公共设施设备：定期检查，及时维修

2.3.3绿化养护：每月修剪一次，保持绿化景观

2.3.4安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

2.3.5业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内解决

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成：

3.1.1人力成本

3.1.2设备设施维护成本

3.1.3公共设施维护成本

3.1.4环境美化成本

3.1.5其他相关成本

3.2物业管理服务费用支付方式：

3.2.1按季度支付

3.2.2每季度末前10个工作日支付

3.2.3支付方式：银行转账

4.物业管理服务成本构成

4.1人力成本：

4.1.1保洁员工资

4.1.2巡逻保安工资

4.1.3绿化工资

4.1.4管理人员工资

4.2设备设施维护成本：

4.2.1清洁设备折旧

4.2.2保安设备折旧

4.2.3绿化设备折旧

4.2.4其他设备折旧

4.3公共设施维护成本：

4.3.1公共照明维护

4.3.2公共座椅维护

4.3.3公共健身器材维护

4.4环境美化成本：

4.4.1绿化植物采购

4.4.2绿化景观维护

4.4.3环境美化材料采购

4.5其他相关成本：

4.5.1保险费用

4.5.2办公费用

4.5.3资料费用

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准：

5.1.1环境卫生：每日清扫，保持小区环境整洁

5.1.2公共设施设备：定期检查，及时维修，确保设施正常运行

5.1.3绿化养护：每月修剪，保持绿化景观

5.1.4安全巡逻：24小时不间断，确保小区安全

5.1.5业主投诉处理：接到投诉后24小时内响应，3个工作日内解决

5.2质量检查与监督：

5.2.1定期对服务质量进行检查

5.2.2建立服务质量监督机制

5.2.3对服务质量问题及时整改

5.3质量问题处理：

5.3.1对业主投诉的问题进行调查核实

5.3.2对存在问题进行整改

5.3.3对整改结果进行反馈

6.物业管理服务期限

6.1合同期