个性化期房购买协议：2024年权益保障.docx

个性化期房购买协议：2024年权益保障

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1购房者姓名及联系方式

1.2开发商名称及联系方式

1.3期房项目名称及位置

1.4期房购买金额及付款方式

第二条：房屋交付及验收

2.1房屋交付时间及方式

2.2购房者对房屋的验收权利

2.3房屋交付时应满足的条件

2.4房屋交付后的问题处理

第三条：合同价格及支付

3.1房屋购买价格

3.2购房者支付房款的期限和方式

3.3开发商提供购房优惠的承诺

3.4房屋价格调整及处理

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准及要求

4.2开发商提供的保修服务

4.3购房者对房屋质量问题的投诉及处理

4.4房屋质量问题的责任界定

第五条：产权转移及过户

5.1房屋产权转移的时间及流程

5.2购房者应提供的材料及费用

5.3产权转移过程中的问题处理

5.4开发商协助购房者办理过户手续

第六条：配套设施及交付

6.1房屋周边配套设施的承诺及交付时间

6.2开发商对配套设施的维护和管理

6.3购房者对配套设施使用的权利

6.4配套设施未按约定交付的处理

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

7.3合同变更和解除后的权益处理

7.4合同变更和解除的法律后果

第八条：违约责任及赔偿

8.1开发商未按约定履行合同的责任

8.2购房者未按约定履行合同的责任

8.3因开发商原因导致房屋质量问题的赔偿

8.4因购房者原因导致合同解除的赔偿

第九条：争议解决及法律适用

9.1双方发生争议时的解决方式

9.2争议解决的地点及法院

9.3适用法律法规

9.4其他争议解决方式

第十条：隐私保护及信息保密

10.1双方对个人信息的保护

10.2开发商对购房者信息的保密义务

10.3信息泄露后的处理措施

10.4信息保密的期限

第十一条：合同的生效、终止和续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续约条件

11.4合同终止和续约后的权益处理

第十二条：特殊情况的处理

12.1不可抗力对合同履行的影响

12.2政府政策调整对合同履行的影响

12.3房屋征收拆迁的权益处理

12.4房屋市场价格变动对合同履行的影响

第十三条：双方约定的其他事项

13.1双方共同认可的附加条款

13.2开发商提供的额外服务及承诺

13.3购房者对房屋的个性化需求及处理

13.4双方约定的其他权益保障

第十四条：合同附件

14.1房屋平面图及设计方案

14.2合同及相关法律法规的复印件

14.3购房者提供的个人信息材料

14.4开发商提供的房屋销售宣传资料

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1购房者姓名及联系方式

甲方（购房者）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。

1.2开发商名称及联系方式

乙方（开发商）：【乙方名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，联系方式：【乙方联系方式】。

1.3期房项目名称及位置

本项目名称为：【项目名称】，位于：【项目位置】。

1.4期房购买金额及付款方式

甲乙双方约定，甲方购买乙方的期房，总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），付款方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第二条：房屋交付及验收

2.1房屋交付时间及方式

甲方同意按照本合同约定的交付时间，接收乙方交付的房屋。具体的交付时间如下：

（1）房屋交付时间为：【交付时间】。

（2）甲方应在交付时间内，到乙方指定的地点接收房屋。

2.2购房者对房屋的验收权利

甲方在接收房屋后【天数】日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行修复或赔偿。

2.3房屋交付时应满足的条件

乙方应在房屋交付时，保证房屋符合下列条件：

（1）房屋主体结构安全，无重大质量问题。

（2）房屋内部装修符合约定的标准和要求。

（3）房屋周边的配套设施符合约定的标准和要求。

2.4房屋交付后的问题处理

如甲方在验收房屋时发现质量问题，甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行修复或赔偿。如甲方在验收房屋后发现新的质量问题，甲方仍有权要求乙方进行修复或赔偿。

第三条：合同价格及支付

3.1房屋购买价格

甲乙双方约定，甲方购买乙方的期房，总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2购房者支付房款的期限和方式

甲方应在签订本合同之日起【