2024版商品房买卖合同示范文本正式发布.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商品房买卖合同示范文本正式发布

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位和共有设施

2.商品房销售

2.1销售条件

2.2商品房价格

2.3付款方式及时间

2.4商品房交付及交付时间

2.5商品房质量及保修

3.合同的变更和解除

3.1合同变更

3.2合同解除

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.2买受人违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、终止和解除

6.1合同生效

6.2合同终止

6.3合同解除

7.其他约定

7.1配套设施

7.2物业管理

7.3产权登记

7.4相邻关系

8.合同的附件

8.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息

8.2商品房买卖合同附件二：商品房买卖合同补充协议

8.3商品房买卖合同附件三：商品房交付确认书

9.合同的签订和备案

9.1合同签订

9.2合同备案

10.合同的书面形式

10.1合同文本

10.2附件文本

11.法律法规的适用

11.1合同签订及履行应遵守的法律法规

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法成立并具有法人资格的房地产开发企业，出卖人的详细信息如下：

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

（4）营业执照号：_______

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，买受人的详细信息如下：

（1）名称（或姓名）：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人（或负责人）：_______

（4）营业执照号（或身份证号）：_______

1.3商品房

商品房是指出卖人按照法定程序开发的，具有独立产权的，供销售的新建住宅房屋。本合同所涉及的商品房基本信息如下：

（1）幢号：_______

（2）单元：_______

（3）层数：_______

（4）房号：_______

（5）房屋结构：_______

（6）房屋面积：_______

（7）规划用途：_______

1.4合同面积

合同面积是指商品房的建筑面积，本合同所涉及的商品房建筑面积为_______平方米。

1.5共有部位和共有设施

共有部位和共有设施是指建筑物内部或者外部，为多个业主共同使用的部位和设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台、地下室、停车场等。

第二条商品房销售

2.1销售条件

出卖人保证所销售的商品房符合国家关于住宅质量、设计、施工和验收的相关标准，并符合下列销售条件：

（1）取得《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》；

（2）已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（3）已完成房屋所有权初始登记；

（4）法律法规规定的其他条件。

2.2商品房价格

商品房的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3付款方式及时间

买受人应按照下列付款方式向出卖人支付房价款：

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付完毕；

（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，按时足额支付房价款；

（3）其他付款方式：根据双方协商确定的其他付款方式。

2.4商品房交付及交付时间

出卖人应按照下列时间向买受人交付商品房：

（1）一次性付款的，自本合同签订之日起_______日内交付；

（2）分期付款的，自买受人支付完毕一笔房价款之日起_______日内交付；

（3）其他交付时间的约定：根据双方协商确定的交付时间。

2.5商品房质量及保修

出卖人保证商品房的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担商品房的保修责任。具体质量标准及保修范围、保修期限等事项，按照附件二《商品房买卖合同补充协议》的约定执行。

第三条合同的变更和解除

3.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

3.2合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议为本合同的有效组成部分，具有同