权利房买卖：2024年协议规范指南版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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权利房买卖：2024年协议规范指南版B版

本合同目录一览

1.权利房买卖定义与范围

1.1权利房定义

1.2买卖双方权责

1.3权利房买卖范围

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

2.3信息真实性确认

3.房产评估与定价

3.1房产评估

3.2定价原则

3.3定价结果公示

4.定金与付款方式

4.1定金数额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户流程

6.房屋质量与维修责任

6.1质量标准

6.2维修责任分配

6.3维修期限

7.交易取消与违约责任

7.1取消交易条件

7.2违约责任判定

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解组织介入

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

11.第三方服务与咨询

11.1第三方服务范围

11.2咨询服务费用

11.3服务责任分配

12.法律法规与政策遵守

12.1法律法规

12.2政策要求

12.3合规性检查

13.权利房买卖合同的附则

13.1合同附件

13.2补充条款

13.3附件生效条件

14.合同签署与保管

14.1签署程序

14.2签署日期

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条权利房买卖定义与范围

1.1权利房定义

本合同所指权利房，是指卖方拥有完全产权，可依法交易的房产。权利房不受房产证登记面积、规划用途等限制，但需符合法律法规及相关政策要求。

1.2买卖双方权责

买卖双方在权利房买卖过程中，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。卖方应保证权利房的权属清晰、无任何法律纠纷；买方应按约定时间支付购房款项，并办理房屋过户手续。

1.3权利房买卖范围

本合同涉及的房产范围包括但不限于：住宅、商业、办公、车位、储藏室等。具体房产信息以附件《房产具体情况》为准。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）住所/经营地址：____________________

（3）联系方式：____________________

（4）证件类型及号码：____________________

2.2买家信息

（1）姓名/名称：____________________

（2）住所/经营地址：____________________

（3）联系方式：____________________

（4）证件类型及号码：____________________

2.3信息真实性确认

甲乙双方保证所提供的信息真实、完整、有效。如有虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第三条房产评估与定价

3.1房产评估

本合同所涉及的房产，甲方应委托具有资质的房地产评估机构进行评估。评估结果作为房产定价的重要依据。

3.2定价原则

房产定价原则为：市场比较法、收益法、成本法等。甲方应根据房产评估结果，结合市场行情、物业状况等因素，确定房产销售价格。

3.3定价结果公示

房产销售价格应在甲方指定的地点和方式进行公示，公示时间不少于7天。乙方在公示期内有权对房产价格提出异议，双方可协商调整。

第四条定金与付款方式

4.1定金数额

乙方应在签署本合同之日起7个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产证过户手续。

4.2付款方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）定金：现金/转账等方式支付；

（2）剩余款项：按揭贷款/现金/转账等方式支付。

4.3付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。具体付款时间及金额，详见附件《付款计划》。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起【】个工作日内，将权利房交付给乙方。交付时间为：【】年【】月【】日。

5.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施设备功能正常，不存在重大质量问题；

（3）甲方已按照约定办理房产过户手续。

5.3过户流程

双方应按照附件《过户流程》所述流程，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

第六条房屋质量与维修责任

6.1质