2024物业管理委托合同：酒店物业运营及客房管理标准版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理委托合同：酒店物业运营及客房管理标准版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.客房管理标准

3.1客房清洁标准

3.2客房维修标准

3.3客房服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.客房管理费用

5.1客房管理费计算方式

5.2客房管理费支付方式

5.3客房管理费调整

6.物业及客房管理责任

6.1物业管理责任

6.2客房管理责任

6.3双方责任划分

7.物业及客房管理义务

7.1物业管理义务

7.2客房管理义务

7.3双方义务履行

8.物业及客房管理监督

8.1物业管理监督

8.2客房管理监督

8.3监督方式及措施

9.物业及客房管理纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（物业管理方）基于对乙方（酒店业主）所拥有酒店物业及客房的管理需求，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方在酒店物业运营及客房管理方面的权利、义务和责任，确保酒店物业的正常运营和客房管理的质量。

1.3合同双方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为乙方拥有的酒店物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共区域。

2.2物业管理内容

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）物业清洁卫生工作；

（3）公共区域的安全管理；

（4）物业绿化与美化；

（5）物业设备设施的更新与改造；

（6）物业管理费用的收取与支付；

（7）物业管理相关文件的编制与归档。

2.3物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.客房管理标准

3.1客房清洁标准

（1）客房内物品摆放整齐，床单、被褥干净整洁；

（2）卫生间清洁无异味，毛巾、浴巾、洗发水、沐浴露等用品配备齐全；

（3）空调、电视、电话等设施设备运行正常；

（4）地面、墙面、门窗等无污渍、损坏。

3.2客房维修标准

（1）客房内设施设备出现故障，甲方应在接到报告后____小时内进行维修；

（2）维修过程中，甲方应保证客房内设施设备的安全，避免造成损失；

（3）维修完成后，甲方应进行验收，确保维修质量。

3.3客房服务标准

（2）客房服务员应主动、热情地为客人提供服务；

（3）客房服务员应按时完成工作任务，确保客房整洁。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

物业管理费按月计算，每月____元，共计____元。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费由乙方在每月____日前支付至甲方指定账户。

4.3物业管理费调整

物业管理费在合同有效期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可进行调整。

5.客房管理费用

5.1客房管理费计算方式

客房管理费按月计算，每月____元，共计____元。

5.2客房管理费支付方式

客房管理费由乙方在每月____日前支付至甲方指定账户。

5.3客房管理费调整

客房管理费在合同有效期内，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可进行调整。

6.物业及客房管理责任

6.1物业管理责任

甲方对物业管理区域内的设施设备、环境卫生、安全管理等负有全面责任。

6.2客房管理责任

甲方对客房的清洁、维修、服务等方面负有责任。

6.3双方责任划分

甲乙双方应按照本合同约定，明确各自责任，共同维护酒店物业及客房的正常运营。

8.物业及客房管理监督

8.1物业管理监督

乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。

8.2客房管理监督

乙方有权对