国际工程成柎管理模式.pptVIP

设计阶段：分析替代设计方案；编制阶段性的进度规划；合同文件编制过程的协调与审查；价值分析；提供施工技术以及经济方面的建议。采购阶段：01010203040506编制预算刊登施工招标公告，选定预审投标者信息和投标文件的分发，举行标前会议并组织现场考察接收、分析投标并提出决标建议跟踪购买阶段并为所有活动建立文件档案。020304050601施工阶段：02监督成本计划的执行情况，并做出汇报；03进行工程量核算，确定工程款项的数额；04对照成本计划，确定纠偏措施。05竣工阶段：06项目结算，处理各种索赔事件等。0102030405主要特点公私项目分别对待广泛应用价值工程成本计价标准的市场化注重专业人才的培养公私项目分别对待01投资渠道不同分为政府投资项目和私人投资项目02政府投资项目或者由政府的专职机构对工程进行直接管理；或者通过公开招标委托承包商进行管理。03除特定项目外，所有政府项目无论是政府直接管理还是委托管理均须招投标(公开招标)；通过制定相应的计价要求和造价指南实施宏观控制和指导的职能。私人项目政府不直接干预，而是进行政策引导和信息指导，由市场调节。01体现了政府对工程造价的宏观管理和间接调控。02对于私人投资项目，美国政府明确规定私人投资者的投资领域，并采用经济杠杆如价格、税收、利率等来引导和约束私人投资方向和领域分布。03广泛应用价值工程01美国的工程估价是建立在价值工程基础上的。02在工程设计方案的研究和论证中，一般都有估价师的参与。03价值工程的应用也作为美国项目经理的重要工作内容之一。0404030102成本计价标准的市场化美国工程计价的标准不由政府组织制定。没有国家属性的定额，也没有统一的计价方法和标准，是典型的市场化价格。其计价定额、指标、费用标准等，一般是由各大型工程咨询公司制定。各地区的咨询机构都是根据地区的特点制定本公司的项目造价计算办法和标准。承包商依据统一的工程量清单，参照发布的价格指数自主报价，投标竞争；01重视工程数据资料的积累和数据库建设并实现全国联网，会员共享。02工料测量师取得资料的途径在英国，工程量是按照图纸和技术说明书以及建筑工程量标准计算规则SMM来计算，价格是市场价格，工程造价信息资料对工料测量师很重要。工程造价信息资料主要来自于以下方面：01社会共享02政府颁发的造价指标、物价指数03专业学会资料数据库04刊物登载05私人公司编制的工程价格和价目表06大专院校和建筑研究部门发表的研究资料07专业技术图书馆提供的造价资料。081数据共享义务和权利2每一个皇家测量师学会会员均有责任和义务将经办的完工工程的造价资料收入数据库；3同时有权获得数据库里的资料。4计算机实行全国联网，会员资料共享。政府造价信息的发布有关的建筑信息和统计资料主要由贸工部和国家统计办公室发布造价信息通常采用价格指数、成本指数的形式，同时发布有关投资、建筑面积等的信息建筑直接成本主要包括材料费、人工费、机械设备费，国家统计办公室定期收集有关数据，汇总出版贸工部定期公布建材的价格及价格指数的变动情况政府管理和社会（民间）管理相结合原建设主管部门：管理方式政府管理英国环境交通区域部（DETR——DepartmentoftheEnvironmentTransportandRegions)；管理职能：政策法规制定；仔细全面地规范建筑行为；确保建设活动的有序现建设主管部门：1贸工部（DTI——DepartmentofTradeandIndustry)；管理职能——建筑业的发起工作2国家统计办公室（ONS—OfficeforNationalStatistic)；管理职能——提供建筑统计数据及相关指数3运输地方区域部（DTLR——DepartmentforTransportlocalGovernmentandtheRegions)；管理职能——建筑法规制定；消防服务；作为航空、铁路、海务建设项目的业主管理此类项目。民间管理协会管理组织——各种专业协会英国标准化协会（BSI）建筑承包商协会（GBC）学会皇家特许建造学会（CIOB）皇家特许测量师学会（RICS）土木工程师学会（ICE）01建筑师学会（RIBA）02规划师学会（RTPI）03联合会04建设工程师联合会（ABE）05咨询工程师联合会（A