二零二五版二手房交定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房交定金合同

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金______元作为购房意向金。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

甲方在合同签订后反悔，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房意向，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求收取定金后，有权要求甲方按照约定办理房屋过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、定金退还与过户手续

1.定金退还

若甲方因房屋不符合合同约定或乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后______个工作日内退还甲方已支付的定金。

2.过户手续

甲方应在合同签订后的______个工作日内与乙方共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照已支付定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照已支付定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照已支付定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要