住宅抵押担保权益协议最新模板版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅抵押担保权益协议最新模板版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条债务人义务

3.1债务人身份

3.2债务人还款义务

3.3债务人房产维护

第四条债权人权益

4.1债权人权益描述

4.2债权人监督权

4.3债权人处置权

第五条抵押担保范围

5.1担保范围界定

5.2担保范围调整

5.3担保范围限制

第六条抵押登记

6.1登记机构

6.2登记费用

6.3登记时间

第七条贷款期限

7.1贷款起始日期

7.2贷款终止日期

7.3还款期限延长

第八条贷款利率

8.1利率类型

8.2利率调整

8.3利率锁定

第九条还款方式

9.1还款计划

9.2还款来源

9.3还款账户

第十条违约责任

10.1债务人违约

10.2债权人违约

10.3违约处理程序

第十一条争议解决

11.1争议范围

11.2协商解决

11.3法律途径

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止后的权益处理

13.3终止后的债务处理

第十四条附则

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房产抵押担保权益方面的权利与义务，确保债务人按期偿还贷款，保障债权人权益。

1.2协议主体

本协议由甲乙双方签订，甲方为债务人，乙方为债权人。

1.3协议范围

本协议范围包括房产抵押担保权益的界定、债务人义务、债权人权益、抵押担保范围、抵押登记、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

抵押房产位于【具体地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.2房产面积

抵押房产建筑面积为【面积】平方米，共有【层数】层。

2.3房产所有权

甲方保证对抵押房产拥有完全所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何优先权。

第三条债务人义务

3.1债务人身份

甲方应确保提供的身份信息真实、有效，如发生变更，应及时通知乙方。

3.2债务人还款义务

甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。

3.3债务人房产维护

甲方应负责抵押房产的日常维护和管理，确保房产价值不受损害。

第四条债权人权益

4.1债权人权益描述

乙方对抵押房产享有优先受偿权，在甲方未按约定偿还贷款时，有权依法处置抵押房产。

4.2债权人监督权

乙方有权对甲方履行还款义务情况进行监督，确保甲方按期还款。

4.3债权人处置权

甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法处置抵押房产，以实现债权。

第五条抵押担保范围

5.1担保范围界定

抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

5.2担保范围调整

如法律法规发生变化，导致担保范围调整，甲乙双方应签订书面协议进行调整。

5.3担保范围限制

甲方不得以任何理由减少或免除抵押房产的担保责任。

第六条抵押登记

6.1登记机构

抵押登记应向【登记机构名称】办理。

6.2登记费用

抵押登记费用由甲方承担。

6.3登记时间

甲方应在签订本协议之日起【具体时间】内完成抵押登记手续。

由于篇幅原因，只能为您提供合同的前六条内容。如需完善合同的第七条到第十四条，请您继续提问，我会为您提供剩余内容。

第八条贷款利率

8.1利率类型

本贷款利率为【固定利率/浮动利率】，具体利率为【年利率】。

8.2利率调整

如遇市场利率变动，【浮动利率】的贷款，乙方有权按照约定的调整方式调整贷款利率。

8.3利率锁定

【固定利率】的贷款，在贷款期限内利率不变。

第九条还款方式

9.1还款计划

甲方应按照约定的还款计划进行还款，确保贷款本息按时偿还。

9.2还款来源

甲方应确保还款来源的合法性，如发生变更，应及时通知乙方。

9.3还款账户

甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款资金按时到账。

第十条违约责任

10.1债务人违约

甲方未按约定偿还贷款，乙方有权依法采取措施，实现债权。

10.2债权人违约

乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

10.3违约处理程序

违约处理应遵循本协议的约定，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条争议解