二手房交易协议格式 2024年正版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易协议格式2024年正版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修时间

5.3维修费用

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的生效和终止

9.1生效条件

9.2终止条件

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4物业交割

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证件

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，所有权人为卖方

2.交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系方式：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

4.房屋过户及交付

4.1过户时间：本合同签订后，买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续

4.2交付时间：过户完成后，卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方

4.3过户费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决

5.房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（含家具、家电）

5.2保修时间：自房屋交付之日起一年内

5.3维修费用：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；非质量问题导致的维修费用由买方承担

6.违约责任

6.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%

6.2

买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%

7.争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成的，可向所在地房地产交易中心申请调解

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁

7.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同的变更和解除

8.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效

8.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同应当以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

9.合同的生效和终止

9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2终止条件：本合同约定的房屋过户登记办理完毕，买方取得房屋所有权证，本合同即告终止。

10.其他约定

10.1

物业管理费：物业管理的费用由买方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行

10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，如因卖方原因导致买方无法正常入住的，卖方应承担相应的违约责任

10.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定执行，未约定的，视为不属于交易范围

10.4物业交割：物业交割时，卖方应向买方出示相关的水、电、燃气等费用的结清证明，并将房屋内的钥匙、门禁卡等交付给买方。

11.附件

11.1房屋所有权证：房屋所有权证的原件及复印件

11.2买卖双方身份证件：买卖双方身份证的原件及复印件

11.3房屋现状照片：房屋现状的照