2024版经营性房产租赁合同样例一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版经营性房产租赁合同样例一

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.押金

7.使用及管理

8.维修责任

9.保险

10.转租

11.合同终止

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业面积：

1.2.3物业用途：

1.2.4物业现状：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户：

1.5租金调整

1.5.1租金调整方式：

1.5.2租金调整周期：

1.5.3租金调整依据：

1.6押金

1.6.1押金金额：

1.6.2押金支付日期：

1.6.3押金退还条件：

1.6.4押金退还日期：

1.7使用及管理

1.7.1承租方使用物业的范围：

1.7.2承租方应遵守的管理规定：

1.7.3出租方对承租方使用物业的监督权：

1.7.4承租方对物业的改造和装修：

1.7.5承租方对物业的维护和保养：

8.维修责任

8.1出租方维修责任：

8.1.1出租方负责维修的内容：

8.1.2出租方维修的时间限制：

8.2承租方维修责任：

8.2.1承租方负责维修的内容：

8.2.2承租方维修的时间限制：

8.3共同维修责任：

8.3.1需要双方共同维修的事项：

8.3.2双方共同维修的程序：

8.3.3双方共同维修的费用分摊：

9.保险

9.1保险购买：

9.1.1承租方应购买的保险类型：

9.1.2保险购买的金额：

9.1.3保险购买的受益人：

9.2保险理赔：

9.2.1理赔程序：

9.2.2理赔资料：

9.2.3理赔责任：

10.转租

10.1承租方转租的条件：

10.1.1转租的通知期限：

10.1.2出租方对转租方的审查权：

10.1.3转租方的资质要求：

10.2出租方对转租的同意：

10.2.1出租方同意转租的方式：

10.2.2出租方同意转租的条件：

10.2.3出租方同意转租的期限：

11.合同终止

11.1合同终止的情形：

11.1.1承租方提前终止合同的条件：

11.1.2出租方提前终止合同的条件：

11.1.3合同到期终止：

11.2合同终止的程序：

11.2.1终止合同的通知期限：

11.2.2终止合同的书面文件：

11.2.3终止合同后的物业交接：

12.违约责任

12.1出租方违约责任：

12.1.1出租方违约的情形：

12.1.2出租方违约的赔偿方式：

12.1.3出租方违约的赔偿金额：

12.2承租方违约责任：

12.2.1承租方违约的情形：

12.2.2承租方违约的赔偿方式：

12.2.3承租方违约的赔偿金额：

13.争议解决

13.1争议解决的方式：

13.1.1双方协商解决：

13.1.2第三方调解：

13.1.3仲裁：

13.1.4诉讼：

13.2争议解决的地点：

13.3争议解决的时效：

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项：

14.2合同的修改和补充：

14.3合同的保管：

14.4合同的送达：

14.5合同的生效日期：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物业照片

详细要求：包括物业的外观、内部结构、重要设施设备等照片，以证明物业的现状。

2.附件二：租赁物业产权证明文件

详细要求：证明物业的所有权或使用权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。

3.附件三：租赁物业使用权转让证明文件

详细要求：如物业使用权需要转让，应提供相应的转让证明文件。

4.附件四：租金支付明细表

详细要求：列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。

5.附件五：押金收据

详细要求：证明承租方已支付押金的收据。

6.附件六：保险购买凭证

详细要求：证明承租方已按照合同约定购买保险的凭证。

7.附件七：维修记录

详细要求：记录物业维修的时间、内容、费用等信息。

8.附件八：转租同意书

详细要求：如承租方需转租，需提供出租方的同意书。