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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房销售合同20页(2024版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5共有部位和设施

1.6附属设施

2.商品房销售

2.1销售条件

2.2销售价格

2.3付款方式

2.4付款时间

2.5交付时间

2.6交付条件

3.商品房交付及验收

3.1交付手续

3.2验收条件

3.3验收程序

3.4质量保证

3.5保修责任

4.产权过户及登记

4.1过户手续

4.2登记费用

4.3登记时间

4.4产权转移

5.费用及税费

5.1交易费用

5.2税费承担

5.3物业管理费

5.4其他费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1配套设施

10.2公共利益

10.3邻里关系

11.合同附件

11.1商品房销售宣传资料

11.2商品房平面图

11.3合同补充协议

12.合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3份数及保管

13.合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

14.法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房屋所有权，依法将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3商品房

商品房是指依法取得土地使用权，按照规划许可证规定建设的，用于销售的房屋。

1.4合同面积

合同面积是指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位面积。

1.5共有部位和设施

共有部位和设施是指商品房建筑物中，各业主共同使用的部位和设施，包括楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等。

1.6附属设施

附属设施是指与商品房建筑物相配套的设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。

第二条商品房销售

2.1销售条件

出卖人应按照法律法规和合同约定，具备商品房销售的条件，包括但不限于取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。

2.2销售价格

商品房销售价格由出卖人根据市场行情、成本等因素确定，并报物价部门备案。

2.3付款方式

买受人应按照合同约定，采用银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房款。

2.4付款时间

买受人应按照合同约定的付款时间向出卖人支付房款。

2.5交付时间

出卖人应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。

2.6交付条件

商品房交付条件包括：房屋主体结构安全，设施设备齐全且功能正常，符合规划设计要求，具备使用条件等。

第三条商品房交付及验收

3.1交付手续

出卖人应按照合同约定，向买受人提供商品房交付手续，包括但不限于房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

3.2验收条件

买受人应在合同约定的验收期限内，对商品房进行验收，确认房屋质量、面积等是否符合合同约定。

3.3验收程序

买受人验收商品房时，应按照合同约定的程序进行，包括初步验收和最终验收。

3.4质量保证

出卖人应对商品房的质量承担保证责任，确保房屋主体结构安全，设施设备齐全且功能正常。

3.5保修责任

出卖人应对商品房的设施设备进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修范围和内容详见合同附件。

第四条产权过户及登记

4.1过户手续

买受人应按照合同约定，向出卖人提供产权过户所需的手续，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等。

4.2登记费用

买受人应承担产权过户所需的登记费用，具体费用标准按照相关政府部门的规定执行。

4.3登记时间

买受人应按照合同约定的时间，向房地产登记机构申请产权过户登记。

4.4产权转移

出卖人应依法办理产权转移手续，将商品房的所有权转移给买受人。

第五条费用及税费

5.1交易费用

商品房交易费用包括契税、印花税等，具体费用标准按照相关政府部门的规定执行。

5.2税费承担

买受人应承担合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.3物业管理费

买受人