2024年综合性物业服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年综合性物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.服务费用

3.1物业管理服务收费标准

3.2物业管理服务费用支付方式

3.3物业管理服务费用调整机制

4.服务质量及监督

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督机制

4.3服务质量投诉处理

5.物业管理费用收支

5.1物业管理费用收支管理制度

5.2物业管理费用收支监督

5.3物业管理费用收支公示

6.物业管理区域设施设备

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备使用管理

7.业主权益保障

7.1业主权益保护措施

7.2业主参与物业管理的途径

7.3业主权益争议解决

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.物业管理合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除生效

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3违约责任争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业管理收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[合同签订的具体日期]

1.3合同有效期

自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

包括但不限于小区内的公共区域、建筑物及附属设施设备的管理和维护。

2.2物业管理服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生管理；

（2）建筑物及附属设施设备的日常维护和保养；

（3）公共安全设施的管理和巡查；

（4）业主投诉处理和意见反馈；

（5）社区文化活动组织与实施；

（6）小区停车管理；

2.3物业管理服务标准

按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准执行。

第三条服务费用

3.1物业管理服务收费标准

（1）住宅物业：[收费标准]元/平方米·月；

（2）非住宅物业：[收费标准]元/平方米·月；

3.2物业管理服务费用支付方式

业主应按月缴纳物业管理服务费用，具体支付方式为[支付方式]。

3.3物业管理服务费用调整机制

物业管理服务费用可根据实际情况和物价上涨等因素进行调整，调整方案需提前[提前通知时间]通知业主。

第四条服务质量及监督

4.1服务质量标准

服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务标准。

4.2服务质量监督机制

设立物业管理委员会，对物业管理服务进行监督和评估。

4.3服务质量投诉处理

业主对服务质量有异议时，可向物业管理委员会投诉，物业管理委员会应在[处理期限]内予以答复和处理。

第五条物业管理费用收支

5.1物业管理费用收支管理制度

建立完善的物业管理费用收支管理制度，确保费用收支透明、合规。

5.2物业管理费用收支监督

设立审计委员会，对物业管理费用收支进行定期审计。

5.3物业管理费用收支公示

物业管理费用收支情况应定期向业主公示。

第六条物业管理区域设施设备

6.1设施设备维护保养

对小区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

6.2设施设备更新改造

根据设施设备的使用情况和老化程度，制定更新改造计划，并按计划实施。

6.3设施设备使用管理

制定设施设备使用管理制度，确保设施设备合理、安全使用。

第七条业主权益保障

7.1业主权益保护措施

设立业主权益保护机制，保障业主在物业管理活动中的合法权益。

7.2业主参与物业管理的途径

（1）业主大会；

（2）业主委员会；

（3）物业管理委员会；

7.3业主权益争议解决

业主权益争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第八条物业管理合同变更

8.1合同变更条件

（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更；

（2）因物业管理服务项目、范围、标准等发生变化；

（3）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

8.2合同变更程序

（1）提出变更申请，说