标准版个人经营性商铺租赁合同（2024年）.docx

标准版个人经营性商铺租赁合同（2024年）

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限延长条件

2.3提前终止租赁的条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户与时间

3.4租金调整机制

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.商铺维修与维护

5.1甲方维修责任

5.2乙方合理使用与维护

5.3大修、改建通知及期限

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的后续处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1商铺保险

10.2乙方转租约定

10.3甲方对第三方的债权转让

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁商铺清单

11.3相关法律法规及政策文件

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3见证人签字（如有）

13.合同修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容摘要

14.附则

14.1定义与解释

14.2通知与送达

14.3法律效力与适用

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

商铺现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装饰装修等。甲方应保证商铺在交付时符合约定的现状。如商铺现状与甲方提供的信息不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

1.3租赁用途限制

乙方应按照合同约定及政府相关法律法规，合理使用商铺，不得改变商铺用途。乙方使用商铺时，应遵守消防安全、环保、卫生等相关规定，确保商铺的安全与合规。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并签订续租协议。

2.2租赁期限延长条件

租赁期满后，如乙方愿继续租赁，且甲方同意续租，双方可按照原租赁单价及条件续签租赁合同。双方应在租赁期满前【提前协商期限】协商租赁续期事宜。

2.3提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止租赁。如一方因特殊情况需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.2租金支付账户与时间

乙方应在合同签订后五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方出具租金收据。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照原租金调整机制进行租金调整。租金调整的具体方式，双方可在本合同补充协议中进行约定。

3.4租金的支付延迟

乙方如延迟支付租金，应支付延迟部分的滞纳金，滞纳金的标准为延迟支付金额的【滞纳金比例】%。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、税费等。乙方应在使用商铺时，按照国家相关规定自行缴纳相关费用。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于：商铺的维修、养护、保险等。甲方应保证商铺在租赁期间的安全与正常使用。

4.3共同承担的费用

如租赁期内发生的大修、改建等费用，双方可协商确定费用承担方式。如费用较大，可按照补充协议的约定进行承担。

5.商铺维修与维护

5.1甲方维修责任

甲方应负责商铺的维修与养护，确保商铺在租赁期间的安全与正常使用。如因甲方原因导致商铺出现安全隐患，甲方应立即进行整改。

5.2乙方合理使用与维护

乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3大修、改建通知及期限

如甲方计划对商铺进行大修、改建，应提前【通知期限】通知乙方。在大修、改建期间，甲方应确保乙方正常使用商铺，并承担因大修、改建导致的乙方损失。

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响乙方租赁商铺的利益。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。

6.3解除合同的后续